投資預(yù)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX集團(tuán)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涉及產(chǎn)業(yè)投資、房地產(chǎn)開發(fā)及資產(chǎn)管理等領(lǐng)域。自成立以來，甲方憑借雄厚的資本實力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，在資本市場及實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展中取得了顯著成果。甲方基于拓展業(yè)務(wù)范圍及優(yōu)化資產(chǎn)配置的需要，擬通過本次投資合作，與乙方共同開展相關(guān)項目，以實現(xiàn)資源共享與互利共贏。

甲方在本次合作中作為投資項目的發(fā)起方或委托方，主要負(fù)責(zé)提供項目資金支持、制定投資策略及監(jiān)督項目執(zhí)行情況。根據(jù)合作需求，甲方可能承擔(dān)購買標(biāo)的資產(chǎn)、出租物業(yè)或委托乙方提供專業(yè)服務(wù)的角色。甲方的決策流程嚴(yán)格遵循公司內(nèi)部治理架構(gòu)，所有重大事項均需經(jīng)董事會審議通過。此外，甲方已根據(jù)合作要求，完成了必要的法律盡職，確保本次投資符合相關(guān)法律法規(guī)及公司戰(zhàn)略規(guī)劃。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX投資有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX中心25層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家專注于股權(quán)投資、項目孵化及資產(chǎn)管理領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，具備豐富的投資管理經(jīng)驗和風(fēng)險控制能力。乙方通過多元化的投資組合，為多家企業(yè)提供了資金支持與戰(zhàn)略咨詢，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。

乙方在本次合作中作為投資項目的實施方或服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)具體執(zhí)行投資項目、管理標(biāo)的資產(chǎn)或提供專業(yè)服務(wù)。乙方擁有專業(yè)的投資團(tuán)隊，涵蓋財務(wù)分析、法律顧問及行業(yè)專家等人員，能夠為甲方提供全方位的項目支持。根據(jù)合作約定，乙方需按照甲方的要求，嚴(yán)格執(zhí)行投資計劃或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方匯報項目進(jìn)展。此外，乙方已獲得開展相關(guān)業(yè)務(wù)的必要資質(zhì)許可，并建立了完善的風(fēng)險管理體系，以確保項目安全穩(wěn)健運行。

**合同簡介**

本次投資合作的背景源于甲方在業(yè)務(wù)拓展過程中對特定投資項目的需求，甲方基于自身戰(zhàn)略規(guī)劃及資產(chǎn)配置考量，擬與乙方共同推進(jìn)該項目。乙方作為具有專業(yè)投資能力和豐富行業(yè)資源的機(jī)構(gòu)，經(jīng)甲方評估認(rèn)可，雙方達(dá)成初步合作意向。為明確合作各方的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方特訂立本投資預(yù)簽合同，作為后續(xù)正式合作協(xié)議的基礎(chǔ)。

本合同的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方確認(rèn)其具備履行本合同項下義務(wù)的合法主體資格及資金實力；

（2）乙方確認(rèn)其具備執(zhí)行投資項目或提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力；

（3）雙方已就合作項目的基本內(nèi)容達(dá)成一致，且合作框架符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

本合同作為雙方合作的法律框架，將涵蓋項目范圍、投資規(guī)模、責(zé)任分配等核心條款，為后續(xù)的具體執(zhí)行提供依據(jù)。雙方均表示，將嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推動合作項目的順利開展。本合同范本中后續(xù)章節(jié)關(guān)于當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，均以本簡介所述背景為基礎(chǔ)展開，確保合同條款的完整性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在特定投資項目中的合作框架與權(quán)利義務(wù)，確保項目按照既定目標(biāo)有序推進(jìn)。合作范圍具體包括但不限于：甲方根據(jù)自身投資戰(zhàn)略，委托乙方對目標(biāo)項目進(jìn)行盡職、價值評估及后續(xù)運營管理；乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)執(zhí)行投資計劃，包括但不限于資金投放、資產(chǎn)監(jiān)管、風(fēng)險控制及收益分配等事宜。雙方將通過本合同約定，建立高效協(xié)同的工作機(jī)制，共同實現(xiàn)投資回報最大化。本合同所涉項目內(nèi)容、投資額度、履行期限等核心要素，將在后續(xù)正式協(xié)議中詳細(xì)約定。

第二條定義

1.**“標(biāo)的資產(chǎn)”**：指本合同項下甲方擬投資或乙方負(fù)責(zé)管理的具體資產(chǎn)，包括但不限于股權(quán)、不動產(chǎn)或其他可投資權(quán)益；

2.**“投資本金”**：指甲方為推進(jìn)本項目向乙方支付的資金總額；

3.**“服務(wù)費”**：指乙方提供專業(yè)服務(wù)應(yīng)收取的報酬，按照合同約定計算；

4.**“項目周期”**：指本合同項下合作項目的整體履行期限，自本合同生效之日起計算；

5.**“盡職”**：指乙方為評估項目價值而進(jìn)行的法律、財務(wù)、商業(yè)等方面的全面審查。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)對乙方的項目執(zhí)行情況、資金使用及收益分配進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提供書面報告；甲方義務(wù)在于按照合同約定及時足額支付投資本金或服務(wù)費用，并配合乙方完成必要的審批流程。若項目需變更或終止，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方的權(quán)力包括：根據(jù)甲方授權(quán)，自主制定項目執(zhí)行方案并實施，對投資標(biāo)的行使管理權(quán)；在甲方違反合同時，有權(quán)要求其糾正或承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的義務(wù)具體如下：

（1）**專業(yè)執(zhí)行義務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊，按照行業(yè)規(guī)范及合同要求，完成盡職、資產(chǎn)收購或運營管理等工作，確保項目符合預(yù)期目標(biāo)；

（2）**保密義務(wù)**：對在合作中獲知的甲方商業(yè)秘密或項目敏感信息，乙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)書面同意不得披露第三方；

（3）**風(fēng)險控制義務(wù)**：乙方需建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，定期評估項目潛在風(fēng)險并及時向甲方匯報，采取合理措施防止損失擴(kuò)大；

（4）**報告義務(wù)**：乙方應(yīng)每季度提交項目進(jìn)展報告，包括財務(wù)報表、投資收益及重大事項說明，確保甲方實時掌握項目動態(tài)；

（5）**配合義務(wù)**：在甲方要求范圍內(nèi)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于文件簽署、第三方協(xié)調(diào)等，以推動項目順利推進(jìn)。若因乙方過失導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的投資總額或服務(wù)費用（以下簡稱“款項”）具體金額及支付方式，將在后續(xù)正式投資協(xié)議中詳細(xì)列明?？铐椫Ц兑郧翱钏鰠f(xié)議為準(zhǔn)，本預(yù)簽合同僅作為價格條款的初步確認(rèn)。支付條件包括但不限于：甲方應(yīng)在收到乙方符合要求的支付申請及相關(guān)證明文件后X個工作日內(nèi)完成款項劃轉(zhuǎn)；支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬為主，乙方需提供收款賬戶信息，甲方將直接將款項匯入指定賬戶。任何一方變更支付條件或方式，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后方可執(zhí)行。逾期支付或錯誤支付的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金，并承擔(dān)對方的實際損失。

第五條履行期限

本預(yù)簽合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起至后續(xù)正式投資協(xié)議簽署之日止。若雙方未在約定期限內(nèi)完成協(xié)議簽署，本預(yù)簽合同自動失效，雙方均無繼續(xù)履行的義務(wù)。項目整體履行期限以正式協(xié)議約定為準(zhǔn)，通常自項目資金到位或關(guān)鍵節(jié)點達(dá)成之日起計算，預(yù)計為X年。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：盡職完成期限、投資決策期限、資產(chǎn)交割期限等，具體以正式協(xié)議中的里程碑計劃為準(zhǔn)。任何一方未能按期完成關(guān)鍵節(jié)點，應(yīng)提前書面說明理由，并采取補(bǔ)救措施，逾期仍未能糾正的，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**逾期支付款項**：若甲方未按本合同第四條約定或后續(xù)正式協(xié)議支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總款項的20%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于項目機(jī)會成本、第三方索賠等。

（2）**違反保密義務(wù)**：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于實際損失或合同總款項的10%，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**未能完成核心義務(wù)**：若乙方未能按正式協(xié)議約定完成盡職、資產(chǎn)收購或運營管理義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期推進(jìn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。情節(jié)輕微的，應(yīng)向甲方支付合同總款項的5%作為違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，如因乙方重大過失導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)賠償全部直接損失，并可能被解除協(xié)議。

（2）**泄露甲方信息**：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方項目信息或商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方全部直接損失，并支付合同總款項的30%作為違約金。若造成甲方重大商譽(yù)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。

（3）**不當(dāng)使用資金**：若乙方挪用甲方投資款或未按約定用途使用資金，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方需返還全部款項并支付違約金，違約金按每日萬分之十計算。同時，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于第三方追償費用。

3.**共同違約責(zé)任**：若雙方均存在違約行為，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，應(yīng)補(bǔ)足差額。違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響守約方繼續(xù)要求其承擔(dān)其他法律責(zé)任。所有違約金條款均不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.**責(zé)任免除**：若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并通知對方。若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均無繼續(xù)履行的義務(wù)，并按實際履行情況結(jié)算已產(chǎn)生的費用。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同項下可能發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙等。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，若在收到爭議通知后X日內(nèi)達(dá)成一致，爭議應(yīng)予以解決。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁**：本合同項下所有爭議應(yīng)提交至[指定仲裁委員會]，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向[指定法院]提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實，并應(yīng)在不影響爭議解決的前提下，繼續(xù)履行合同非爭議部分。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方無權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本合同約定解除合同；（4）項目被政府依法吊銷許可證或強(qiáng)制停止。合同終止后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成款項結(jié)算、文件返還等事宜。

4.**法律適用與管轄**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，適用本第八條約定解決。本合同受中國法律管轄，與適用法律及爭議解決方式無關(guān)。

5.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

第十條附則

1.**附件**：本合同項下的附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：項目可行性報告