1.2、承辦單位基本情況11.4、建設容與規(guī)模：11.7、資金籌措2第二章項目建設的必要性和條件32.1、建設的必要性分析32.2、建設條件分析：5第三章建設規(guī)模與產(chǎn)品方案73.1、建設規(guī)模73.2、產(chǎn)品方案8第四章技術方案、設備方案、工程方案94.2設備方案11第五章投資估算與資金籌措166.2基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)216.6財務評價結論22太陽能熱水器建設項目本項目擬建于官池鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)。主要建設容：整個廠區(qū)由8棟廠房，3棟倉庫，一幢高標準展示中心、產(chǎn)品研發(fā)測試中心、專業(yè)培訓中心、辦公樓與主要設備購置：激光焊接機、數(shù)控轉塔沖床、沖孔機、空壓機、氧焊設備、切割機、臺式鉆床、真空鍍膜機等生產(chǎn)設備與產(chǎn)品研發(fā)測試必須的設備設施。本項目已完成工程前期的各項準備工作，包括市場調(diào)研、建設規(guī)模、項目選址、資金來源的確定，現(xiàn)正在辦理項預計從項目報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需項目總投資51000萬元，包括：征地費與辦證費9000展示中心、培訓中心與辦公樓14900萬項目所需資金共51000萬元，其中申請國家財政支持銷售收入與利潤：本項目年均銷售收入13000萬元，年銷售收入：50000*2600=13000萬元本項目從財務指標可以看出，項目有較好的財務盈利能力和較強的抗風險能力。從財務角度分析，該項目具備建設2.1、建設的必要性分析由于大量燃燒礦物能源，造成了全球性的環(huán)境污染和生氣候變暖嚴重威脅經(jīng)濟發(fā)展和人們生活健康的今天，世界各國都在尋求新的能源替代品，以求得可持續(xù)發(fā)展與日后在發(fā)展中獲取優(yōu)勢地位。太陽能以其清潔、源源不斷、安全等顯著優(yōu)勢，成為關注重點。太陽能既是一次能源，又是可再生能源。它資源豐富，既可免費使用，又無需運輸，對環(huán)境無任何污染。為人類創(chuàng)造了一種新的生活形態(tài)，使社會與人類進入一個節(jié)約能源減少污染的時代。我國是世界上最大的煤炭生產(chǎn)國和消費國，煤炭約占商品能源消費結構的76%，且已成為我國大氣污染的主要來源。同時我國的能源需求卻在不斷增長、石化能源消耗帶來的環(huán)境壓力也在不斷加劇，新能源和可再生能源的開發(fā)利用已越來越受到重視。我國蘊藏著豐富的太陽能資源，太陽能是全球太陽能熱水器生產(chǎn)量和使用量最大的國家和重要的太陽能光伏電池生產(chǎn)國。我國比較成熟太陽能產(chǎn)品有兩項：太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)和太陽能熱水系統(tǒng)據(jù)測算，使用1平方米太陽能熱水器，相當于每年節(jié)約120公斤煤。因此，許多專家建議，我國應當大力倡導發(fā)展億平方米，位居世界第一位，而且太陽能產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值也在逼它在我國熱水器市場份額中約占5%。高增長的速度、較大的市場空間和較為豐厚的利潤，吸引了眾多資本聚焦太陽能行擁有燃氣熱水器，31.3%擁有電熱水器，擁有太陽能熱水器的只有7.6%，但在城市家庭的購買預期調(diào)查中，三者的比例將演變?yōu)?5.8%、30.2%、23.2%，太陽能熱水器的比例將大太陽能熱水器以其環(huán)保、經(jīng)濟和能源可再生性越來越受到城區(qū)和邊遠地區(qū)的青睞，太陽能將迎來高速發(fā)展的黃金時期。有專家預計到2015年，僅全國住宅用太陽能熱水器將達到2.32億平方米的擁有量，普與率將達到20-30%，太陽能熱水器行業(yè)前景和“錢”景都被雙重看好。目前，市場上銷售的太陽能熱水器主要分為真空管太陽能熱水器和平板太陽能熱水器。由于我國擁有真空管太陽能的知識產(chǎn)權，因而真空管太陽能獲得了較快發(fā)展，而平板太陽能受制于知識產(chǎn)權等問題，發(fā)展和推廣速度緩慢，市場占有率一度下滑到10%以。隨著需求的提升，以與平板太陽能自身特別適合建筑一體化的完美結合，平板太陽能熱水器越據(jù)權威機構預測目前我國擁有近8億潛在太陽能用戶，同時，項目建成后可以形成一條產(chǎn)業(yè)鏈，將會對地區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到巨大的推動作用。項目對于區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)的整體帶動，有助于加快區(qū)域的經(jīng)濟結構調(diào)整和升級，帶動旅游與娛樂的發(fā)展，有利于區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。輔重鎮(zhèn)”之稱。地貌分為黃土臺塬、渭河階地、洛南沙苑、某縣地處關中平原東部，自然條件優(yōu)越屬暖溫帶半濕洛惠灌區(qū)、抽黃灌區(qū)、抽渭灌區(qū)、沙苑井灌區(qū)覆蓋全縣，形成了以縣城為中心、國道、省道為骨干的公路環(huán)網(wǎng)化體系。鐵路西韓線穿越縣境、隴海線距縣城26公里。程控裝機容量2.6萬門，實現(xiàn)村村通，是全省第一批電氣化達標縣。縣城經(jīng)過大規(guī)模改造，面貌煥然一新，已成為關中東部某縣目前擁有現(xiàn)代化的通訊設施可為用戶提供、電基礎設施進行大規(guī)模改造，拓寬改造主街道4條，拓寬面積米，城市街道由原來最窄處不足10米拓寬到30米以上，最米，新建3層以上樓房商廈139幢，面積投資百萬元在全縣城區(qū)重要路段進行綠化，新增綠化面積設立了數(shù)百個Ic亭。出租豐、公交車實現(xiàn)了由無到有，由少到多，全縣400多輛出租車和20輛公交車方便了市民生活，同時成為某縣城一道靚麗的風景。新建占地17畝的同州廣場、縣委什字小廣場與正在興建的寶塔廣場成為群眾休閑、娛樂、集會、健身的理想場所。先后建成了展示某人精子平安”等一批標志性城市建筑和雕塑，實現(xiàn)了城市“硬化、綠化、亮化、美化”的目標。打造一個高標準、區(qū)域性、專業(yè)性為一體，聚研發(fā)、設計、制造、會展、專業(yè)培訓于一身的北方平板太陽能熱水器.18棟廠房，面積為54053.56平方米，其中：3#車間面積為5680平方米，4#車間面積為7880平方米，5#車間面積為8120平方米，6#車間面積為59373.56平方米，3棟倉庫面.2一幢集產(chǎn)品展示中心、產(chǎn)品研發(fā)測試中心、專業(yè)培訓中心、員工宿舍與辦公為一體的樓房，總面積39995.54平其中：1層為產(chǎn)品展廳，面積5443.5平方米（包括樓正門大堂大廳、門衛(wèi)、保安部等公用面積，下同2-3層為培訓中心，面積為9175.79平方米，主要用于大小教室，培訓中心管理人員與教師辦公室；4、5層為公司管理人員與員工辦公室，面積為3972.5平方米，6、7層為會議室、員工娛樂層為研發(fā)與檢測中心，用于產(chǎn)品研發(fā)、測試、業(yè)務技術咨詢與服務與員工辦公室，面積為3972.5平方米，10、11、12層為員工宿舍、餐廳等，面積為6458.75平方米。主要設備購置：激光焊接機、數(shù)控轉塔沖床、沖孔機、空壓機、氧焊設備、切割機、臺式鉆床、真空鍍膜機等生產(chǎn)設備與產(chǎn)品研發(fā)測試必須的設備設施。投產(chǎn)后主要生產(chǎn)生活與建筑一體化平板太陽能熱水器系列產(chǎn)品，預計年生產(chǎn)能力達5萬臺。公司擁有先進的集熱散加工設備、裝配流水線和檢測設備，可以根據(jù)客戶的要求進行設計和制造，以滿足客戶需要。人。管理、技術人員實行聘任制，備件人員維修人員實行勞項目選用先進的生產(chǎn)設備可保證產(chǎn)品的檔次和質(zhì)量。產(chǎn)品工藝控制是產(chǎn)品化的關鍵步驟，一般也是產(chǎn)品化過程的難點。因此，工藝問題是一個需要著重注意的問題。依靠現(xiàn)代管理理念，一個完備且清晰的工藝線路圖會有剪板沖孔剪板沖孔二次翻邊二次翻邊桶身壓筋外桶折榫端蓋剪圓直縫焊接外桶壓榫端蓋成型環(huán)縫焊接縮口起筋密封配件真空管真空管主要設備方案選擇的基本要求1、主要設備方案與選定的建設規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術方案相適應，滿足項目投產(chǎn)后的要求。2、主要設備之間、主要設備與輔助設備之間的能力相3、設備質(zhì)量可靠、性能成熟，能保證產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。4、在保證設備性能的前提下，力求經(jīng)濟合理。5、擬選的設備符合政府部門或者專門機構發(fā)布的技術本項目主要設備技術先進，自動化程度高。主要來自國本項目作為太陽能熱水器生產(chǎn)項目，須配備相關的設備設備名稱激光焊接機臺38500002550000切割機焊接工作臺試壓工作臺3656586460000模4000040000300000其他研發(fā)測試與零星費用2000003500000（1）建筑設計嚴格執(zhí)行國家的有關建筑、結構規(guī)與行業(yè)標準。按要求采取防火、防水、防噪聲、勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生等措施，為滿足生產(chǎn)需要，創(chuàng)造出良好的空間環(huán)境和建筑（2）建筑方案力求施工方便，經(jīng)濟使用，運用新型建筑材料，力爭做到技術先進，經(jīng)濟合理，安全使用，美觀大方，因地制宜，就地取材的建設方針。（1）高層建筑混凝土結構技術規(guī)程J3-2002（2）公共建筑設計通則GB50352-2005（3）公共建筑熱工設計規(guī)GB50176-93（4）屋面工程設計規(guī)GB50207-2002（5）高層公共建筑設計防火規(guī)GB50045-95（2005年版）（6）屋面工程技術規(guī)GB50345-2004（7）建筑設計防火規(guī)GB50016-2006（8）公共建筑節(jié)能設計標準JGJ26-95（2005版）（9）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50411-2007（10）建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準GB50068-2001（11）建筑結構荷載規(guī)GB50009-2001（2006年版）（12）混凝土結構設計規(guī)GB50010-2002（13）建筑地基基礎設計規(guī)GB50007-2002（14）建筑地基處理技術規(guī)GB50079-2001（15）砌體結構設計規(guī)GB50003-2001（16）建筑抗震設計規(guī)GB50011-2010（17）建筑抗震設防分類標準GB50223-2008（18）有關技術資料培訓中心5443.59175.793972.5會議室、活動中心研發(fā)測試中心3972.53972.56458.755373.56擬建本項目，總投資51000萬元，其中：固定資產(chǎn)投資平方米，占地面積300畝.經(jīng)計算，該項目各項用地指標符合工業(yè)項目建設用地控制指標的各項要求。城市等別按照《財政部國土資源部關于印發(fā)<農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金收入管理辦法>的通知》(財綜[2004]49號)有關土地出讓平均純收益等別劃分的規(guī)定執(zhí)行；工業(yè)行業(yè)分本項目的固定資產(chǎn)投資額為41500萬元，投資強度指標為3023萬元/公頃，高于本地區(qū)用地投資強度指標。依據(jù)本控制指標，本項目的容積率控制指標應大于等于0.7。本項目的總建筑面積97361.58平方米，經(jīng)計算實際容積率為0.89，達到工業(yè)項目建設用地控制指標的規(guī)定。本項目的建筑系數(shù)為46.49％，達到了工業(yè)項目建設用地指行政辦公與生活服務設施依據(jù)本控制指標，工業(yè)項目所需行政辦公與生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地的7%。經(jīng)測算本項目的辦公建筑和配套設施用地為6.16％，滿足了工業(yè)項目建設用地控制指標關于該項指標的規(guī)定。依據(jù)本控制指標，項目的綠地率不得超過20%，本項目國家計委關于加強基本建設在中型項目概算中“價差預備費”管理有關問題的通知市建設工程行政、事業(yè)、服務性收費標準國設備與材料現(xiàn)行市場價本項目為生產(chǎn)生活與建筑一體化平板太陽能熱水器項目，總投資估算包括主要工程所需的建筑工程費，以與設備購置費和安裝工程費；工程建設其它費用，基本預備費，鋪項目總投資51000萬元，包括：征地費與辦證費9000建（構）筑物工程量由土建。建筑物投資參照當?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r指標估算；構筑物和廠區(qū)附屬工程參照《省建筑工程概算定額》指標估算。安裝工程費、生產(chǎn)家具與工器具費根據(jù)類似工程相應指4、工程建設其他費用估算工程建設其它費以工程費用為基數(shù)，參照《省建設項目概算其他費用定額》相應的指標進行估算。(1)土地使用費：是指建設項目通過劃撥或土地使用權出讓方式取得土地使用權，所需土地征用與遷移的補償或土(2)建設單位管理費：按財建[2002]394號文件有關規(guī)(3)勘察設計費：按計價格[2002]第10號文有關規(guī)定(5)建設單位臨時設施費：按（建筑工程費+安裝工程費）×0.8%，依據(jù)國家計委中國人民建設銀行印發(fā)《關于改進工程建設概預算定額管理工作的若干規(guī)定》等三個文件的通知[計標（85）352號](6)工程建設監(jiān)理費：省物價局、省建委陜價涉費字(7)工程保險費：指建設單位在建設期間向保險公司投保的費用，按我省情況計算。(8)環(huán)境影響咨詢費：按計價格[2002]125號文有關規(guī)(9)招標代理費：指招標代理機構受招標人委托，從事(10)聯(lián)合試運轉費：指建設項目在竣工驗收之前，按照設計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間聯(lián)合試運轉所發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的差額部分費用。(12)辦公與生活家具購置費：指建設項目為保證項目初期正常工作、生活和管理所必須的辦公和生活家具費用。5、基本預備費：按建筑工程費用、設備購工程建設其他費用合計的5%計算。6、漲價預備費：根據(jù)計投資(1999)1340號文規(guī)定，目前價格上漲指數(shù)按零計算。本項目流動資金參照同行業(yè)流動資產(chǎn)和流動負債的合理周轉天數(shù)，按分項詳細估算法估算，本項目建成后，年流流動資金投資使用計劃項目建成后，進入經(jīng)營期實現(xiàn)滿負荷運營，每年投入等項目所需資金共51000萬元，其中申請國家財政支持企業(yè)經(jīng)濟效益評價是在我國現(xiàn)行財稅制度和價格體系的條件下，在財務效益與費用的估算以與編制財務輔助報表的基礎上，編制財務報表，計算財務分析指標，考察和分析項目的盈利能力、償債能力和財務生存能力，以此來判定項根據(jù)國家發(fā)改委、建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方頒發(fā)的《企業(yè)財務通則》和《企業(yè)會計準則-基本準則》本報告采用的投資、價格等財務會計數(shù)據(jù)均經(jīng)某縣民政本項目計算期為15年，前兩年為建設期，后十三年為經(jīng)營期。項目計算期的長短主要取決于項目產(chǎn)品所處生命周期的階段，綜合考慮本項目的特性，計算期設定為15年。本項目在建設期