租地建設(shè)體育館合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一處土地的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)和經(jīng)營(yíng)體育館，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，該土地的具體四至范圍以雙方確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米。3.土地用途：本土地僅用于乙方建設(shè)和經(jīng)營(yíng)體育館，包括但不限于體育賽事舉辦、健身活動(dòng)開(kāi)展、體育培訓(xùn)等相關(guān)體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年至第三年，每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第四年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的土地用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃土地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施情況。協(xié)助乙方辦理建設(shè)體育館所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)租賃土地及體育館的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開(kāi)展體育館的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)其在租賃土地上建設(shè)的體育館及附屬設(shè)施享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。有權(quán)將體育館的部分場(chǎng)地或設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)活動(dòng)。在建設(shè)體育館過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和施工安全。如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)永久性建筑物，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地及體育館的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，依法繳納與體育館建設(shè)、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃土地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)1.建設(shè)方案：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的體育館建設(shè)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、投資預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)書(shū)面通知乙方。如甲方提出合理修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改并重新提交審核。2.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在取得相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)后[X]個(gè)月內(nèi)完成體育館的建設(shè)，并投入使用。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，工期可相應(yīng)順延。3.經(jīng)營(yíng)管理：乙方在經(jīng)營(yíng)體育館過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。制定完善的管理制度和安全保障措施，確保消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。定期向甲方提供體育館的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，接受甲方的合理監(jiān)督。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方對(duì)租賃土地及體育館的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回租賃土地及其附屬設(shè)施。如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)制止并要求其改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的建設(shè)期限完成體育館建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方拆除已建設(shè)的建筑物，恢復(fù)土地原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在體育館建設(shè)和經(jīng)營(yíng)期間，為租賃土地上的建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有