北京新商鋪購買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于北京市[具體區(qū)域][具體地址]的新商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪位置該商鋪位于北京市[具體區(qū)域][具體地址]，該商鋪所在建筑物的土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。1.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。該面積以房屋所有權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)。1.3商鋪用途該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)按照該用途使用該商鋪。1.4商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀符合國家和北京市的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，且不存在質(zhì)量問題和安全隱患。該商鋪的裝修情況為[具體裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條價(jià)款及支付方式2.1商鋪價(jià)款該商鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為甲方將該商鋪出售給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于商鋪本身的價(jià)格、土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付商鋪價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取商鋪價(jià)款。2.在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪出售給乙方，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方，并保證該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。4.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的質(zhì)量保證書和使用說明書，并按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該商鋪的質(zhì)量保修責(zé)任。5.甲方應(yīng)在交付該商鋪前，結(jié)清該商鋪的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定取得該商鋪的所有權(quán)。2.要求甲方按照本合同的約定交付該商鋪，并保證該商鋪的質(zhì)量和附屬設(shè)施設(shè)備符合約定。3.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付商鋪價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損害該商鋪的質(zhì)量和安全。4.乙方應(yīng)在接收該商鋪后，按照規(guī)定及時(shí)辦理該商鋪的水、電、氣、暖、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料和繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間該商鋪的產(chǎn)權(quán)自房地產(chǎn)管理部門辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后盡快交付。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該商鋪時(shí)，應(yīng)保證該商鋪符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀和質(zhì)量要求，附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、相關(guān)資料和物品等。5.3交付確認(rèn)乙方應(yīng)在接收該商鋪時(shí)，對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該商鋪出售給乙方，或者該商鋪存在權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.如該商鋪存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因該質(zhì)量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付定金，應(yīng)按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照未支付價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同的約定合理使用該商鋪，擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，損害該商鋪的質(zhì)量和安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。8.2附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.4通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達(dá)的后果由未