公產(chǎn)房屋租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本公產(chǎn)房屋租賃合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：名稱(chēng)：[出租方單位全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]承租方（乙方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為合法擁有本合同項(xiàng)下公產(chǎn)房屋出租權(quán)的主體，乙方愿意承租該公產(chǎn)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋坐落甲方將位于[房屋具體地址]的公產(chǎn)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置、樓層、房號(hào)等信息以房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。（二）房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋面積的具體數(shù)據(jù)以相關(guān)測(cè)繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。（三）房屋用途乙方承租該房屋的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。（四）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[提前支付天數(shù)]內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，收回該房屋。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該房屋。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的合法占有、使用和收益的權(quán)利。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，將房屋完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)他物，在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，不得影響房屋的正常使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[解約違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回房屋或妨礙乙方正常使用房屋的，應(yīng)按照租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[解約違約金比例]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定將房屋完好返還給甲方或結(jié)清所有費(fèi)用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的；（2）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用房屋的；（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的；（2）甲方違反本合同約定，擅自收回房屋或妨礙乙方正常使用房屋的；（3）甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未維修的。（二）合同終止1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收日期或郵件退回之日視為送達(dá)日期。（二）合同生效本合同自雙