拆遷土地確權(quán)協(xié)議書范本甲方（土地原使用方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（拆遷實施方）：單位名稱：[乙方單位全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人代表姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于國家建設(shè)和城市發(fā)展的需要，乙方需對甲方使用的土地進(jìn)行拆遷，為明確雙方在拆遷土地確權(quán)過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及相關(guān)部門認(rèn)定，土地總面積為[X]平方米（以土地使用證或相關(guān)權(quán)屬文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用類型為[出讓/劃撥等]。4.土地四至：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]；南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]；西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]；北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）地上附著物情況1.建筑物：該土地上建有[建筑物名稱，如房屋、廠房等]，建筑面積共計[X]平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]，用途為[居住、辦公、生產(chǎn)等]。2.其他附著物：土地上還存在[其他附著物名稱，如樹木、水井等]，具體數(shù)量及狀況如下：[詳細(xì)描述其他附著物的數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得拆遷補償?shù)臋?quán)利。甲方有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獲得因土地拆遷及地上附著物拆除所應(yīng)得的補償。（2）要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行拆遷的權(quán)利。（3）對拆遷過程中的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，包括拆遷行為是否符合法律法規(guī)和協(xié)議約定等。（4）在土地確權(quán)過程中，有權(quán)查閱與土地權(quán)屬相關(guān)的文件和資料。2.義務(wù)（1）提供土地及地上附著物的合法權(quán)屬證明文件，包括土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，確保所提供的資料真實、合法、有效。（2）在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，配合乙方完成土地及地上附著物的測繪、評估等工作，不得無故拖延或拒絕。（3）按照乙方的拆遷計劃和要求，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空土地及地上附著物，并將其完好交付給乙方。不得擅自拆除、損壞地上附著物或遷移、破壞土地上的其他設(shè)施。（4）不得就已拆遷的土地及地上附著物再向任何第三方主張權(quán)利，不得對乙方的拆遷工作進(jìn)行干擾或阻礙。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對拆遷范圍內(nèi)的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷的權(quán)利。（2）要求甲方提供與土地及地上附著物相關(guān)的資料和信息，以便完成拆遷和土地確權(quán)工作。（3）在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停支付補償款等。2.義務(wù)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，對甲方進(jìn)行合理、公平的拆遷補償。補償方式和標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第三條的約定執(zhí)行。（2）在拆遷前，向甲方提供拆遷方案和補償方案，并對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。（3）按照協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款。（4）在拆遷過程中，采取必要的安全措施，確保拆遷工作的安全進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境和他人造成不必要的損害。（5）負(fù)責(zé)辦理土地確權(quán)相關(guān)的手續(xù)，包括土地權(quán)屬變更登記等，確保土地確權(quán)工作的順利完成。三、拆遷補償（一）補償方式本次拆遷補償采用[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式。具體如下：1.貨幣補償（1）土地補償款：根據(jù)土地的評估價值，乙方應(yīng)向甲方支付土地補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）地上附著物補償款：建筑物補償款：經(jīng)評估，建筑物的補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其他附著物補償款：其他附著物的補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）搬遷補助費：乙方應(yīng)向甲方支付搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于甲方搬遷過程中的費用支出。（4）臨時安置補助費：如果甲方需要臨時安置，乙方應(yīng)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付臨時安置補助費，直至甲方獲得安置為止。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）乙方為甲方提供位于[具體位置]的[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體描述，如房屋面積、戶型等]作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積與被拆遷房屋的建筑面積的差價按照[具體計算方式]進(jìn)行結(jié)算。（2）乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方使用。（二）補償支付方式及時間1.貨幣補償支付方式及時間（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在甲方按照協(xié)議約定騰空土地及地上附著物并交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)事宜（1）如果采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)在[具體時間]前與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并辦理相關(guān)的手續(xù)。（2）在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付臨時安置補助費。四、土地確權(quán)（一）確權(quán)程序1.乙方負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門對拆遷土地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，確定土地的權(quán)屬和界址。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的權(quán)屬調(diào)查和地籍測量工作，提供必要的協(xié)助和資料。3.在完成權(quán)屬調(diào)查和地籍測量后，乙方應(yīng)向土地管理部門申請土地確權(quán)登記，并辦理相關(guān)的手續(xù)。4.土地管理部門對土地確權(quán)申請進(jìn)行審核，審核通過后，頒發(fā)新的土地權(quán)屬證書。（二）確權(quán)費用承擔(dān)土地確權(quán)過程中產(chǎn)生的費用，包括測繪費、登記費等，由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е麓_權(quán)費用增加的，增加部分由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間提供土地及地上附著物的合法權(quán)屬證明文件或提供虛假資料，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)暫停支付拆遷補償款，直至甲方提供合法有效的資料為止。同時，甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)騰空土地及地上附著物并交付給乙方的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取強制措施進(jìn)行拆遷，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。3.甲方擅自拆除、損壞地上附著物或遷移、破壞土地上的其他設(shè)施的，應(yīng)按照實際損失向乙方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方未按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)按照甲方因逾期安置所遭受的實際損失進(jìn)行賠償，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在拆遷過程中，違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，對甲方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法