租房轉租合同協(xié)議書范本合同雙方轉租方（甲方）姓名：[轉租方姓名]身份證號：[轉租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[轉租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的轉租權，現(xiàn)甲方欲將該房屋轉租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]結構，包含以下附屬設施及設備：1.家具：[列舉家具名稱，如床、衣柜、沙發(fā)等]2.電器：[列舉電器名稱，如冰箱、電視、空調等]3.其他：[如有其他附屬設施，如熱水器、洗衣機等，詳細列舉]（二）房屋現(xiàn)狀甲方應在本合同簽訂時向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設備設施的使用狀況等。乙方在簽訂本合同前已對該房屋進行了實地查看，對房屋的現(xiàn)狀及相關情況予以認可。二、轉租期限（一）轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方應于[交付日期]前將該房屋交付給乙方使用。（二）若甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照本合同約定的月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時甲方應按照本合同約定的月租金的[X]倍向乙方支付違約金。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）租金調整在轉租期限內，租金不得隨意調整。但如遇國家政策調整、物價指數(shù)變化等不可抗力因素導致房屋租賃市場價格發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調整租金。協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本合同。四、押金（一）乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到押金后[X]個工作日內向乙方出具收款憑證。（二）租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方按照本合同約定交還該房屋并結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為或造成房屋及附屬設施損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。在轉租期限內，有權對該房屋進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。2.義務保證對該房屋擁有合法的轉租權，并向乙方提供相關的證明文件。按照本合同約定的時間和標準將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設施符合正常使用要求。負責對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成損壞的除外。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與該房屋相關的鄰里糾紛等問題。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本合同約定的用途使用該房屋。有權要求甲方對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)。租賃期滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉租給第三方。租賃期間，承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用，并按照相關部門的要求及時繳納。六、房屋的維修與保養(yǎng)（一）正常維修與保養(yǎng)在轉租期限內，甲方應負責對房屋及附屬設施進行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內進行維修；如情況緊急，甲方應在接到通知后的[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。（二）乙方造成的損壞因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在甲方規(guī)定的時間內完成修復；如乙方未在規(guī)定時間內修復的，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和標準將該房屋交付給乙方使用，應按照本合同約定承擔違約責任。2.若甲方提供的房屋及附屬設施不符合正常使用要求，導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權要求甲方進行修復或更換；經(jīng)修復或更換后仍無法正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時甲方應按照本合同約定的月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方在轉租期限內擅自解除本合同，應按照本合同約定的月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同約定的月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及附屬設施、將該房屋轉租給第三方或在該房屋內從事違法犯罪活動的，甲方有權解除本合同，要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失，并按照本合同約定的月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃期間未按照約定承擔水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用，導致甲方受到損失的，乙方應負責賠償。八、合同的解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及附屬設施、將該房屋轉租給第三方或在該房屋內從事違法犯罪活動的；3.乙方嚴重違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司多次勸阻仍不改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1.甲方未能按照本合同約定的時間和標準將該房屋交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；2.甲方提供的房屋及附屬設施不符合正常使用要求，經(jīng)修復或更換后仍無法正常使用的；3.甲方在轉租期限內擅自解除本合同的。（四）本合同租賃期滿或因其他原因終止的，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。乙方應在租賃期滿或合同終止后[X]日內將該房屋交還甲方，并確保房屋及附屬設施完好無損。如乙方未能按照約定時間交還房屋，每逾期一日，應按照本合同約定的月租金的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋