民宿入住免責(zé)協(xié)議書模板甲方（民宿經(jīng)營(yíng)者）：名稱：[民宿全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[民宿詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（入住旅客）：姓名：[旅客姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]鑒于乙方擬入住甲方經(jīng)營(yíng)的民宿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、民宿服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）民宿基本情況甲方經(jīng)營(yíng)的民宿位于[具體地址]，擁有[X]間客房，提供住宿及相關(guān)配套服務(wù)。民宿內(nèi)設(shè)有公共區(qū)域，包括但不限于客廳、餐廳、休閑區(qū)等，同時(shí)配備相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)、熱水供應(yīng)等。（二）客房情況乙方預(yù)訂的客房為[房間號(hào)]，房型為[具體房型]，可容納[X]人入住?？头?jī)?nèi)配備有床具、桌椅、衣柜等基本家具，以及必要的生活用品，如毛巾、牙刷、牙膏等（具體物品清單可詳見附件）。（三）服務(wù)范圍甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于：1.按照約定提供干凈、整潔、安全的客房及配套設(shè)施設(shè)備。2.提供24小時(shí)熱水供應(yīng)及電力保障。3.提供公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)。4.協(xié)助乙方解決在入住期間遇到的一般性問題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定向乙方收取住宿費(fèi)用及其他合理費(fèi)用。（2）對(duì)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，有權(quán)在必要時(shí)對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為進(jìn)行制止。（3）在乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)民宿。（2）確保民宿的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）如實(shí)向乙方介紹民宿的相關(guān)情況，包括但不限于客房設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。（4）為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，在乙方遇到緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供幫助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定使用民宿的客房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。（2）對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議。（3）在遇到人身或財(cái)產(chǎn)安全問題時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和保護(hù)。2.義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及民宿的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在民宿內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付住宿費(fèi)用及其他合理費(fèi)用。（3）愛護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用客房及公共區(qū)域的物品，如有損壞，應(yīng)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行賠償。（4）不得擅自將客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在客房?jī)?nèi)留宿無關(guān)人員。（5）保持客房及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。三、免責(zé)條款（一）人身安全方面1.甲方已采取合理的安全措施，如安裝消防設(shè)備、設(shè)置安全標(biāo)識(shí)等，以保障乙方的人身安全。但對(duì)于因不可抗力因素（如地震、洪水、雷擊等自然災(zāi)害）、第三方的侵權(quán)行為或乙方自身的故意、重大過失行為導(dǎo)致的人身傷害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.民宿內(nèi)的部分設(shè)施設(shè)備，如樓梯、陽(yáng)臺(tái)、泳池等，存在一定的安全風(fēng)險(xiǎn)。乙方在使用這些設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)自行注意安全，遵守相關(guān)的使用規(guī)定。若因乙方未遵守規(guī)定或自身疏忽導(dǎo)致的人身傷害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方不承擔(dān)乙方在民宿外活動(dòng)期間發(fā)生的人身傷害責(zé)任，包括但不限于乙方在外出游玩、就餐、購(gòu)物等過程中受到的傷害。（二）財(cái)產(chǎn)安全方面1.甲方為乙方提供了必要的安全保障措施，如門鎖、監(jiān)控設(shè)備等，但對(duì)于乙方的貴重物品，甲方建議乙方自行妥善保管或寄存于前臺(tái)。若乙方未采取合理的保管措施，導(dǎo)致財(cái)物丟失、被盜或損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.對(duì)于乙方放置在客房?jī)?nèi)的財(cái)物，甲方僅在其存在故意或重大過失的情況下承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方自身原因（如未關(guān)好門窗、隨意放置財(cái)物等）導(dǎo)致財(cái)物損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方不承擔(dān)乙方在民宿外活動(dòng)期間發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任，包括但不限于乙方在外出游玩、就餐、購(gòu)物等過程中財(cái)物被盜、丟失或損壞。（三）其他方面1.甲方提供的信息和建議僅供乙方參考，乙方應(yīng)自行判斷并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。若因乙方依據(jù)甲方提供的信息或建議而遭受損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.因網(wǎng)絡(luò)、電力、供水等第三方原因?qū)е旅袼薜脑O(shè)施設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，但對(duì)于由此給乙方造成的不便或損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.若甲方未按時(shí)提供客房或提供的客房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并為乙方安排其他合適的客房或退還全部費(fèi)用。2.若甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。若甲方在合理期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的費(fèi)用，并按照乙方已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.若乙方未按照約定時(shí)間支付住宿費(fèi)用及其他合理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離民宿，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方損壞民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行賠償。若乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方退房并結(jié)清所有費(fèi)用之日止。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)