二手房砸墻合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承攬方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的二手房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行砸墻作業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)內(nèi)容乙方按照甲方的要求，對(duì)該房屋內(nèi)指定的墻體進(jìn)行拆除作業(yè)。具體拆除墻體位置、尺寸及范圍以雙方簽字確認(rèn)的《砸墻施工圖紙》（附件一）為準(zhǔn)。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行砸墻作業(yè)，確保施工過程中的人員安全和房屋結(jié)構(gòu)安全。2.乙方在砸墻過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和鄰居的影響。3.乙方負(fù)責(zé)將拆除的墻體垃圾及時(shí)清理出該房屋，并運(yùn)送至甲方指定的垃圾堆放點(diǎn)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下砸墻作業(yè)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)款包括乙方完成砸墻作業(yè)所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、垃圾清理等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.砸墻作業(yè)完成%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.砸墻作業(yè)全部完成，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格并簽署《砸墻工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（附件二）后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款，即人民幣元（大寫：元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的砸墻作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方施工過程中提出合理的變更要求，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的合理費(fèi)用。對(duì)砸墻作業(yè)的質(zhì)量有最終驗(yàn)收權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在乙方施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和墻體情況。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，如水電接入、施工場(chǎng)地清理等。在甲方提出不合理的變更要求時(shí)，有權(quán)提出異議并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成砸墻作業(yè)，確保施工質(zhì)量。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，做好施工過程中的安全防護(hù)措施，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。愛護(hù)該房屋內(nèi)的其他設(shè)施和物品，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。四、施工工期（一）開工日期本合同項(xiàng)下砸墻作業(yè)的開工日期為年月日。（二）竣工日期乙方應(yīng)在年月日前完成全部砸墻作業(yè)。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任1.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。延誤超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)砸墻作業(yè)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方簽字確認(rèn)的《砸墻施工圖紙》和本合同約定的要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成階段性砸墻作業(yè)后，應(yīng)提前天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.砸墻作業(yè)全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交《砸墻工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，甲方應(yīng)在天內(nèi)組織最終驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《砸墻工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)返工，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并賠償乙方因此額外支出的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成砸墻作業(yè)，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并按照本合同約定向甲方支付工期延誤違約金。2.若乙方在施工過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行