無(wú)證二手房銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）賣(mài)方（甲方）姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]（二）買(mǎi)方（乙方）姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證書(shū)，甲方承諾該房屋系其合法建造或通過(guò)合法途徑取得，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯房、裝修情況等]，包含的附屬設(shè)施及物品有[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品名稱]。（三）土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自處分或損壞。在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)及過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并將房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等物品一并交付給乙方。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收該房屋后，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證、戶口本、購(gòu)房合同等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供所需的文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已收購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已收購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收該房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向