樓房裝修協(xié)議合同書模板甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下稱“該樓房”）需要進行裝修，乙方具備相應(yīng)裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該樓房裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.工程地點：該樓房具體坐落于[詳細地址]。2.工程內(nèi)容：包括但不限于樓房室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修；水電線路的改造與安裝；門窗的更換與安裝；廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的裝修布置；以及其他雙方約定的裝修項目（具體裝修項目明細見附件一《裝修工程預(yù)算表》）。3.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工不包料/部分包工包料]的方式進行承包。4.工程期限：自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、工程價款及支付方式1.工程總價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]），該價款為雙方確認的固定總價，除雙方另有約定外，不再進行調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保證期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進行監(jiān)督和檢查，對不符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)在工程施工過程中提出合理的設(shè)計變更要求，但應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加和工期延誤責(zé)任。對工程質(zhì)量有異議時，有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。在工程開工前，向乙方提供該樓房的相關(guān)圖紙和資料，并保證其真實性和準(zhǔn)確性。協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門及相鄰住戶的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照乙方的要求，及時提供施工所需的水、電等必要條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料，并在甲方未按時提供時順延工期。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９ぃ袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用和工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和雙方約定的設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量。遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，文明施工，不得擾民。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題免費進行維修和整改。四、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計要求（具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件二《裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》）。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)事后檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.分項工程驗收：每個分項工程完工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一個分項工程的施工。4.竣工驗收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格證書；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)返工整改，直至驗收合格為止。五、工程變更1.在工程施工過程中，如甲方需要對設(shè)計方案進行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知乙方，并與乙方協(xié)商變更事宜。2.因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或工期延長的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更后的工程價款和工期。3.乙方不得擅自對設(shè)計方案進行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致的費用增加和工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ驘o法繼續(xù)進行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一