住宅屋頂維修合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[住宅具體地址]的住宅（以下簡稱“該住宅”），其屋頂需要進(jìn)行維修，乙方具備從事屋頂維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對該住宅的屋頂進(jìn)行全面檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果對存在的問題進(jìn)行維修。具體維修范圍包括但不限于：1.屋頂防水處理：對屋頂防水層出現(xiàn)破損、裂縫、滲漏等問題的部位進(jìn)行修補(bǔ)和重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂防水效果符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.瓦片更換：對損壞、缺失的瓦片進(jìn)行更換，保證屋頂瓦片的完整性和密封性。3.排水系統(tǒng)清理與修復(fù)：清理屋頂排水口、排水管道內(nèi)的雜物，修復(fù)排水系統(tǒng)中存在的堵塞、破損等問題，確保排水暢通。4.屋頂結(jié)構(gòu)加固：對屋頂結(jié)構(gòu)中存在松動(dòng)、變形等安全隱患的部位進(jìn)行加固處理，增強(qiáng)屋頂結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。（二）維修方案乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成對該住宅屋頂?shù)娜鏅z查，并制定詳細(xì)的維修方案提交給甲方。維修方案應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修工藝、使用材料、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到維修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如對維修方案有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見后，乙方按照最終確定的維修方案進(jìn)行施工。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款為包干價(jià)，包括但不限于乙方為完成本合同約定的維修服務(wù)所需的全部人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除雙方另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.乙方完成屋頂防水處理、瓦片更換等主要維修項(xiàng)目，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.維修工程全部完工，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格且乙方提供完整的工程竣工資料后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對不符合要求的施工部位進(jìn)行整改。維修工程完工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的便利條件，包括但不限于提供施工用水、用電接口，協(xié)調(diào)與鄰居的關(guān)系等。按照乙方的要求，及時(shí)提供與該住宅屋頂相關(guān)的資料和信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的維修方案和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任和損失。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)屋頂存在其他未在合同約定范圍內(nèi)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。維修工程完工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括維修記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。自維修工程驗(yàn)收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定的保修期限，對維修工程提供保修服務(wù)。四、施工期限本合同項(xiàng)下的維修工程應(yīng)自乙方收到甲方支付的預(yù)付款之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋頂防水工程應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)防水等級標(biāo)準(zhǔn)，在正常使用條件下，無滲漏現(xiàn)象。2.瓦片更換應(yīng)保證瓦片的規(guī)格、型號、顏色與原屋頂瓦片一致，鋪設(shè)整齊、牢固，無松動(dòng)、缺失現(xiàn)象。3.排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，無積水現(xiàn)象。4.屋頂結(jié)構(gòu)加固應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全要求，加固部位無變形、松動(dòng)等現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成每個(gè)階段的維修工程后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，則視為該階段工程驗(yàn)收合格。2.維修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請和完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、保修條款（一）保修期限本合同項(xiàng)下的維修工程保修期限為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的問題，乙方可提供維修服務(wù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付全部未支付的合同價(jià)款及違約金。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的便利條件或協(xié)助配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方的維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽