業(yè)主房租托管合同范本甲方（委托方，業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋并愿意將其委托給乙方進(jìn)行出租及相關(guān)管理事宜，乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于（具體地址），建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.房屋附屬設(shè)施及物品甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及物品的詳細(xì)清單（見(jiàn)附件一），包括但不限于家具、電器、廚具等。雙方應(yīng)在交接時(shí)共同對(duì)附屬設(shè)施及物品的數(shù)量、狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽字留存。二、委托服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租乙方負(fù)責(zé)為甲方的房屋尋找合適的承租人，包括但不限于發(fā)布房屋出租信息、接待潛在承租人看房、與承租人進(jìn)行租賃談判、簽訂租賃合同等。2.租金收取乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，代甲方收取承租人支付的租金，并按照約定的時(shí)間將租金支付給甲方。3.房屋管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的安全檢查、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、處理承租人提出的維修請(qǐng)求等。如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。4.費(fèi)用繳納乙方代甲方繳納因房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等（具體費(fèi)用項(xiàng)目以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)），并按照約定的時(shí)間與甲方進(jìn)行結(jié)算。三、委托期限本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)年。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該房屋的月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在委托期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）乙方在收到承租人支付的租金后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給甲方。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供以下銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和金額收取租金。2.對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)房屋租賃及管理情況。3.在委托期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方和承租人。4.委托期限屆滿后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施、物品。（二）義務(wù)1.保證對(duì)委托房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。2.按照本合同約定向乙方提供房屋及附屬設(shè)施、物品，并保證其處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證件、資料等。4.承擔(dān)因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。六、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。2.在委托期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理和使用，但不得損害甲方的合法權(quán)益。3.因處理委托事務(wù)產(chǎn)生的必要費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效的房屋租賃及管理服務(wù)。2.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。3.妥善保管甲方提供的房屋及附屬設(shè)施、物品，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.定期向甲方匯報(bào)房屋租賃及管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.不得擅自將委托事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，如確有必要，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。七、管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方為甲方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用：管理服務(wù)費(fèi)用為每月租金的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：甲方在收到乙方支付的租金時(shí)，應(yīng)同時(shí)將管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋及附屬設(shè)施、物品，或提供的房屋及附屬設(shè)施、物品不符合約定的要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的管理服務(wù)費(fèi)用及違約金。（3）如甲方在委托期限內(nèi)擅自收回房屋，應(yīng)提前日通知乙方和承租人，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付個(gè)月的租金作為違約金，同時(shí)賠償乙方和承租人因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，或因乙方原因?qū)е路课葑赓U及管理出現(xiàn)問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）如乙方擅自將委托事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法