租賃合同破低價保密協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述]（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，并為保護(hù)雙方在租賃過程中涉及的低價租賃信息不被泄露，特訂立本保密協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃物描述（一）租賃物基本信息1.名稱：[租賃物準(zhǔn)確名稱]2.位置：[租賃物的具體地理位置，精確到門牌號或具體坐標(biāo)]3.面積：[租賃物的建筑面積/使用面積，注明單位]4.現(xiàn)狀：[對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等]（二）附屬設(shè)施及設(shè)備租賃物包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備（如有）：1.設(shè)施：[列舉如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]2.設(shè)備：[列舉如空調(diào)、電梯等設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息]二、租賃期限與租金（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）租金及支付方式1.租金：雙方協(xié)商確定本租賃物的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此租金為破低價，遠(yuǎn)低于市場同類租賃物的正常價格。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（3）對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（2）負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)（因乙方原因造成損壞的除外），確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊登記、消防驗收等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對租賃物的合法占有、使用和收益權(quán)。（3）在租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。（4）遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動。四、保密條款（一）保密信息定義本協(xié)議所指的保密信息是指雙方在本租賃合同簽訂、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息、租賃物的破低價信息以及其他任何不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)一方采取保密措施的信息。（二）保密義務(wù)1.雙方同意，對在本租賃合同簽訂、履行過程中知悉的對方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或允許第三方使用該保密信息。2.雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密信息的安全，防止保密信息的泄露、丟失或不當(dāng)使用。3.雙方僅可將保密信息用于本租賃合同的履行，不得將保密信息用于其他任何目的。（三）保密期限本保密條款的有效期自本協(xié)議生效之日起[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守本保密條款的約定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定對租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本保密協(xié)議的約定，向第三方披露乙方的保密信息，應(yīng)按照本合同總租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同總租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本保密協(xié)議的約定，向第三方披露甲方的保密信息，應(yīng)按照本合同總租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.一方依據(jù)上述規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)（以對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)）。2.送達(dá)地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)