全承包農(nóng)村建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方企業(yè)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村建造房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方全承包甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱]農(nóng)村建房工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)農(nóng)村建房地址]（三）工程內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)建造，包括但不限于基礎(chǔ)工程、墻體砌筑、梁柱搭建、屋頂澆筑等。2.內(nèi)外墻裝飾工程，如墻面抹灰、涂料粉刷、瓷磚鋪貼等。3.水電安裝工程，涵蓋給排水管道鋪設(shè)、電路布線、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。4.附屬工程，如院落圍墻、大門、化糞池等的建設(shè)。（四）工程規(guī)模房屋建筑面積約為[X]平方米，具體以施工圖紙為準(zhǔn)。房屋層數(shù)為[X]層，建筑高度約為[X]米。二、工程承包方式本工程采用全承包方式，即乙方負(fù)責(zé)工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備、工具等，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，直至工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。三、合同工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如地震、洪水、暴雨、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并在事件結(jié)束后[X]天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按約定支付工程款等）導(dǎo)致工程延誤的，工期順延。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大，需要延長(zhǎng)工期的，乙方應(yīng)在變更確定后[X]天內(nèi)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求和施工圖紙。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為[X]年。五、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），此價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。4.裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。5.工程竣工驗(yàn)收合格，乙方交付工程后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。6.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無(wú)息支付給乙方。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方返工。有權(quán)參與工程的竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在開(kāi)工前[X]天，向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、建房許可等。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解答。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說(shuō)明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，文明施工，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。及時(shí)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。七、材料供應(yīng)（一）乙方采購(gòu)本工程所需的全部材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方應(yīng)選擇符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。（二）材料檢驗(yàn)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用；如檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。八、工程變更（一）變更程序1.如需對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。2.乙方應(yīng)根據(jù)變更后的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，合同價(jià)款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。（二）費(fèi)用承擔(dān)因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，由雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。如變更后的工程費(fèi)用超過(guò)原合同價(jià)款的[X]%，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前[X]天，將工程資料整理齊全并提交給甲方。2.甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行實(shí)地檢查，對(duì)工程質(zhì)量、工程資料等進(jìn)行全面驗(yàn)收。3.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均