選礦實(shí)驗(yàn)室租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《選礦實(shí)驗(yàn)室租賃合同協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]承租方（乙方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有一處選礦實(shí)驗(yàn)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“實(shí)驗(yàn)室”）的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該實(shí)驗(yàn)室用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況（一）實(shí)驗(yàn)室位置實(shí)驗(yàn)室位于[具體地址]，該實(shí)驗(yàn)室的具體范圍以雙方確認(rèn)的實(shí)驗(yàn)室平面圖為準(zhǔn)，附圖作為本協(xié)議的附件一。（二）實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施及設(shè)備清單（見(jiàn)附件二），包括但不限于選礦相關(guān)的儀器、設(shè)備、辦公家具等。甲方保證所提供的設(shè)施及設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，能夠滿(mǎn)足乙方開(kāi)展選礦實(shí)驗(yàn)的基本需求。（三）實(shí)驗(yàn)室配套條件實(shí)驗(yàn)室應(yīng)具備水、電、氣等基本配套設(shè)施，且符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保在租賃期間，上述配套設(shè)施的正常供應(yīng)和使用。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)實(shí)驗(yàn)室的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并要求乙方恢復(fù)實(shí)驗(yàn)室原狀。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合使用要求的實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和支持。（2）負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室的建筑結(jié)構(gòu)安全和正常使用。對(duì)于實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的重大維修和更換，由甲方承擔(dān)費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）配合乙方辦理相關(guān)的行政審批和備案手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（4）保證在租賃期間，實(shí)驗(yàn)室不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他第三方權(quán)利主張，不影響乙方對(duì)實(shí)驗(yàn)室的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，在租賃期限內(nèi)合法使用實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展選礦實(shí)驗(yàn)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。（3）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保實(shí)驗(yàn)室的正常使用。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)驗(yàn)室的管理制度。不得將實(shí)驗(yàn)室用于非法活動(dòng)或超出本協(xié)議約定用途的其他活動(dòng)。（3）對(duì)實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時(shí)將實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如因乙方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于日常的小故障和損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；但因甲方原因造成的故障和損壞除外。（二）重大維修對(duì)于實(shí)驗(yàn)室的重大維修和改造，如涉及建筑結(jié)構(gòu)、水電線(xiàn)路等方面的維修和改造，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的重大維修和改造費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（三）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)程，對(duì)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)在租賃期間為實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間為其在實(shí)驗(yàn)室開(kāi)展的業(yè)務(wù)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[具體金額]。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合使用要求的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用實(shí)驗(yàn)室的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回實(shí)驗(yàn)室，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室發(fā)生安全事故或其他重大責(zé)任事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中的所有通知和文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知和文件可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以?huà)焯?hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如通過(guò)傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[郵箱地址]乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電