租賃的商鋪聯(lián)營合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方/聯(lián)營方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方/聯(lián)營方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意與甲方就該商鋪進行聯(lián)營合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、聯(lián)營標(biāo)的物（一）商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認的商鋪平面圖為準。（二）商鋪用途雙方約定，該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、聯(lián)營期限本聯(lián)營合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、聯(lián)營方式（一）甲方責(zé)任1.甲方提供該商鋪供乙方使用，并保證該商鋪符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營使用條件，具備正常的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)。2.甲方負責(zé)辦理該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及租賃備案手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該商鋪進行經(jīng)營活動。3.甲方在聯(lián)營期間應(yīng)協(xié)助乙方處理與該商鋪相關(guān)的外部關(guān)系，如與物業(yè)管理公司、政府部門等的溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方責(zé)任1.乙方負責(zé)該商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員招聘及管理等，承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部成本和費用。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付聯(lián)營收益，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。3.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事任何違法違規(guī)活動。（三）聯(lián)營收益分配1.雙方同意按照以下方式分配聯(lián)營收益：乙方每月按照該商鋪當(dāng)月經(jīng)營收入的[X]%向甲方支付聯(lián)營收益。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的聯(lián)營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取聯(lián)營收益。2.有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，不損害甲方的合法權(quán)益。3.在聯(lián)營期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該商鋪。義務(wù)1.保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.按照本合同的約定提供該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。3.協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.在聯(lián)營期限內(nèi)，享有該商鋪的獨家使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途進行經(jīng)營活動。2.有權(quán)自主決定該商鋪的經(jīng)營策略、商品種類及價格等，但不得違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該商鋪的權(quán)利。義務(wù)1.按照本合同的約定支付聯(lián)營收益及其他相關(guān)費用。2.妥善使用和維護該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自對該商鋪進行裝修、改造或拆除，如需進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.遵守甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、商鋪裝修（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修，應(yīng)在裝修前[X]日內(nèi)向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、裝修材料清單等，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。（二）裝修施工1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修施工，并確保裝修施工符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證施工安全。2.乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。（三）裝修費用乙方承擔(dān)該商鋪的裝修費用，裝修費用包括但不限于裝修設(shè)計費、施工費、材料費等。（四）裝修歸屬在聯(lián)營期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該商鋪的裝修歸甲方所有，但甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a償，補償金額由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定提供該商鋪或提供的商鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)營收益的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付聯(lián)營收益或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的聯(lián)營收益及違約金。2.若乙方擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方按照本合同約定的聯(lián)營收益的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)營收益的[X]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中填寫的地址及聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]