一線城市店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[轉(zhuǎn)租方姓名]身份證號(hào)：[轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]（二）受轉(zhuǎn)租方（乙方）姓名：[受轉(zhuǎn)租方姓名]身份證號(hào)：[受轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[受轉(zhuǎn)租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[一線城市具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）的租賃權(quán)，且根據(jù)原租賃合同有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意從甲方處轉(zhuǎn)租該店面用于合法經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下店面轉(zhuǎn)租協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店面基本情況該店面位于[一線城市具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店面用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售等]。店面內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修情況：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修風(fēng)格及材質(zhì)；店內(nèi)是否有隔斷、包間等布局。2.設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)列出店內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、收銀機(jī)、桌椅等的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。（二）原租賃合同相關(guān)情況1.甲方與原出租人（以下簡(jiǎn)稱“房東”）簽訂的原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如月付、季付等]，支付日期為每月[具體日期]。3.原租賃合同中關(guān)于店面使用、維修、改造等方面的其他重要約定，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并在本協(xié)議中明確乙方需遵守的相關(guān)條款。三、轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]，該期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余租賃期限。四、租金及支付方式（一）轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元。該租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。該押金作為乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。（二）押金退還在轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，將店面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租租金及押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用情況，確保乙方遵守本協(xié)議及原租賃合同的相關(guān)約定。轉(zhuǎn)租期限屆滿后，有權(quán)收回店面。2.義務(wù)保證其對(duì)該店面擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件及相關(guān)轉(zhuǎn)租授權(quán)證明。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期間，若因甲方與房東之間的糾紛影響乙方正常使用店面，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照原租賃合同的約定，及時(shí)向房東支付租金及其他費(fèi)用，確保店面的租賃關(guān)系穩(wěn)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有對(duì)該店面的合法使用權(quán)，可按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方及房東的書(shū)面同意，并不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)租租金及押金。遵守本協(xié)議及原租賃合同的相關(guān)約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店面從事違法犯罪活動(dòng)。負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面的整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)繳納店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將店面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外），并及時(shí)將店面交還給甲方。七、店面的裝修和改造（一）裝修改造的前提條件乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方及房東書(shū)面同意后方可實(shí)施。未經(jīng)甲方及房東書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修改造。（二）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)店面裝修改造的全部費(fèi)用。在裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修改造后的歸屬在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，對(duì)于乙方在店面內(nèi)進(jìn)行的裝修和改造，如可移動(dòng)的裝修設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除；對(duì)于不可移動(dòng)的裝修部分，除非雙方另有約定，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法的轉(zhuǎn)租權(quán)證明或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照原租賃合同的約定向房東支付租金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致房東采取停水、停電等措施影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方實(shí)際損失的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。2.若乙方違反本協(xié)議及原租賃合同的相關(guān)約定，擅自改變店面用途、進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損壞店面及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.若乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照約定將店面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）或未及時(shí)將店面交還給甲方的，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知而導(dǎo)致的通知不能送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議