柬埔寨土地租賃合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本《柬埔寨土地租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.國籍：[甲方國籍]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話或電子郵箱]5.證件類型及號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)等]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.國籍：[乙方國籍]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話或電子郵箱]5.證件類型及號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)等]鑒于1.甲方合法擁有位于柬埔寨[土地具體位置]，面積為[土地面積，注明單位]的土地（以下簡稱“租賃土地”）的使用權(quán)，該土地的地契編號(hào)為[地契編號(hào)]。2.乙方有意租賃該土地用于[乙方租賃土地的用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)等]，并向甲方提出租賃申請。合同條款第一條租賃土地的基本情況1.土地位置：租賃土地位于柬埔寨[具體省份、城市、區(qū)域、街道等詳細(xì)地址]。2.土地面積：租賃土地的總面積為[X]平方米（以地契登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地的現(xiàn)狀信息，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物（如有）等情況。地上附著物的詳細(xì)清單作為本合同的附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照每年[X]美元（或其他約定貨幣）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。租金應(yīng)根據(jù)柬埔寨當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)指數(shù)和市場行情，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供有效的收款憑證。3.支付幣種：租金以[約定幣種]支付。如因匯率波動(dòng)導(dǎo)致的損失或收益，由雙方協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃土地。2.義務(wù)保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證租賃土地不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛，如因第三方對(duì)租賃土地主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃土地。對(duì)租賃土地上的投資建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)享有收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。合理使用租賃土地，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境和自然資源。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃土地使用相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃土地按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。如乙方在租賃土地上進(jìn)行了建設(shè)或改良，應(yīng)按照雙方的約定進(jìn)行處理。第五條土地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時(shí)，租賃土地應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）。乙方在租賃土地上的建設(shè)或改良（如有），按照以下方式處理：如雙方在本合同中另有約定的，按照約定處理。如雙方?jīng)]有約定的，乙方應(yīng)在返還土地前自行拆除地上建筑物和附著物，恢復(fù)土地原狀；如甲方同意保留地上建筑物和附著物的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。第六條地上建筑物和附著物1.乙方在租賃土地上建設(shè)地上建筑物和附著物，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照柬埔寨當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.地上建筑物和附著物的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同第五條的約定進(jìn)行處理。3.乙方應(yīng)確保地上建筑物和附著物的建設(shè)和使用符合柬埔寨當(dāng)?shù)氐陌踩h(huán)保等要求。如因地上建筑物和附著物的建設(shè)或使用導(dǎo)致的任何責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上的地上建筑物、附著物及乙方的經(jīng)營活動(dòng)購買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額和險(xiǎn)種應(yīng)符合柬埔寨當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和行業(yè)慣例。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)租賃土地的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃土地的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如因乙方原因造成租賃土地?fù)p害或地上建筑物、附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。第九條合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如一方違反本合同的主要條款，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用柬埔寨王國的法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至柬埔寨[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條