補(bǔ)充房屋預(yù)售合同的協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[原合同編號(hào)]的《房屋預(yù)售合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，本房屋位于第[具體樓層]層。2.房屋面積：該房屋預(yù)測(cè)建筑面積共[預(yù)測(cè)建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e]平方米。如房屋交付時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積存在差異，雙方同意按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)約定處理。3.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，屬[房屋結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。（二）房屋附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并與原合同約定及銷售展示一致。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、消防、電梯等系統(tǒng)。2.具體附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息如下：供水系統(tǒng)：采用[品牌]的管材，管徑為[管徑尺寸]，供水壓力應(yīng)滿足正常使用需求。供電系統(tǒng)：配備[品牌]的配電箱，電表容量為[電表容量]，供電方式為[供電方式]。供氣系統(tǒng)：使用[燃?xì)夤久Q]的燃?xì)猓細(xì)夤艿啦捎肹品牌]的管材。排水系統(tǒng)：排水管道采用[品牌]的管材，管徑為[管徑尺寸]，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。通訊系統(tǒng)：預(yù)留寬帶、電話等接口，可接入[通訊運(yùn)營(yíng)商]的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。有線電視系統(tǒng)：預(yù)留有線電視接口，可接收[有線電視運(yùn)營(yíng)商]的信號(hào)。消防系統(tǒng)：配備[品牌]的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓、滅火器等消防設(shè)施，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。電梯：采用[品牌]的電梯，型號(hào)為[電梯型號(hào)]，載重量為[載重量]，運(yùn)行速度為[運(yùn)行速度]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前書面通知乙方。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及原合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋的建設(shè)和交付工作。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其完好無(wú)損。為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理備案登記等。按照約定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)乙方在購(gòu)房過(guò)程中知悉的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和接收。要求甲方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。對(duì)甲方在房屋建設(shè)和銷售過(guò)程中的違約行為，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在使用房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)甲方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。三、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將符合原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，并取得相關(guān)證明文件。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備已安裝完畢，且能夠正常使用。3.小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如道路、綠化、停車場(chǎng)等已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)完成建設(shè)，并達(dá)到使用條件。（三）交付程序1.甲方應(yīng)在交付日期前[通知天數(shù)]天，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。通知內(nèi)容包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、需攜帶的資料等。2.乙方應(yīng)在接到通知后[辦理期限]天內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未按時(shí)辦理，視為甲方已按照約定交付房屋，房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付通知規(guī)定的交付日期起轉(zhuǎn)移至乙方。3.在辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)文件，并與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。四、面積差異處理如房屋交付時(shí)實(shí)測(cè)建筑面積與預(yù)測(cè)建筑面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的按照原合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)。（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的1.乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[退款期限]天內(nèi)，將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息（按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算）退還乙方，并按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方同意繼續(xù)履行合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照原合同約定的單價(jià)補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方；實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方按照原合同約定的單價(jià)返還乙方，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方按照原合同約定的單價(jià)雙倍返還乙方。面積誤差比計(jì)算公式為：面積誤差比=（實(shí)測(cè)建筑面積預(yù)測(cè)建筑面積）÷預(yù)測(cè)建筑面積×100%五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[退款期限]天內(nèi)，將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息（按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算）退還乙方，并按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，使其達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[退款期限]天內(nèi)，將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息（按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算）退還乙方，并按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的[違約金比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照已支付房?jī)r(jià)款的[違約金比例]向甲方支付違約金，甲方將乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣除違約金后退還乙方。2.如乙方未按照約定配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管