農(nóng)行按揭房貸款合同范本中國農(nóng)業(yè)銀行按揭房貸款合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）貸款人（甲方）名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行[具體分行名稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、貸款金額與用途（一）貸款金額甲方向乙方提供貸款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本貸款僅用于乙方購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方不得將貸款挪作他用。三、貸款期限與利率（一）貸款期限本貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，即實(shí)際執(zhí)行利率為[具體利率]%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率自次年1月1日起按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率及上述浮動(dòng)比例作相應(yīng)調(diào)整。四、貸款發(fā)放（一）發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已與售房人簽訂合法有效的《房屋買賣合同》；2.乙方已按照甲方要求提供了完備的貸款申請資料，且資料真實(shí)、合法、有效；3.該房產(chǎn)已辦理合法有效的抵押登記手續(xù)，且甲方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；4.乙方已按照甲方要求開立了還款賬戶，并存入不低于規(guī)定比例的首付款；5.不存在可能影響甲方貸款安全的其他情形。（二）發(fā)放方式甲方將貸款資金以乙方購房款的名義一次性全額劃付至售房人在甲方開立的賬戶內(nèi)，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。五、還款方式與還款計(jì)劃（一）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]2.等額本金還款法：乙方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率（二）還款計(jì)劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月[具體還款日期]為還款日。首次還款金額按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查；（2）有權(quán)按照合同約定的利率和方式計(jì)收貸款利息、復(fù)利、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）在乙方出現(xiàn)違約情形時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的違約救濟(jì)措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方提前償還全部或部分貸款本息、處置抵押物等。2.義務(wù)（1）按照合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款；（2）對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外；（3）在乙方按照合同約定還清全部貸款本息后，協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的用途使用貸款；（2）有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的資料和信息予以保密；（3）在乙方按照合同約定還清全部貸款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。2.義務(wù)（1）如實(shí)向甲方提供與貸款有關(guān)的資料和信息，并保證資料和信息的真實(shí)、合法、有效；（2）按照合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；（3）按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息；（4）接受甲方對(duì)其還款情況的監(jiān)督和檢查；（5）在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物；（6）如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大；（7）承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險(xiǎn)、評(píng)估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。七、抵押擔(dān)保（一）抵押物乙方以本合同項(xiàng)下貸款所購買的該房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。抵押物詳細(xì)情況如下：1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]4.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]（二）抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。（三）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等相關(guān)權(quán)利證書交由甲方保管。（四）抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求對(duì)抵押物辦理以甲方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金。保險(xiǎn)單中應(yīng)特別約定，在保險(xiǎn)期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得退保、變更受益人或中斷保險(xiǎn)。八、違約責(zé)任（一）乙方違約情形及責(zé)任1.乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，自違約使用之日起按照合同約定利率上浮[X]%計(jì)收罰息。2.乙方未按照合同約定的還款期限和還款金額償還貸款本息，甲方有權(quán)對(duì)逾期貸款從逾期之日起按照合同約定利率上浮[X]%計(jì)收罰息，直至本息清償為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。3.乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約情形及責(zé)任甲方未按照合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)出的通知、文件等視為有效送達(dá)。甲方（蓋章）：中