超市門面轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[超市門面具體地址]的超市門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就該門面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)租門面基本情況1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。其具體位置及四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.門面用途：該門面原用于經(jīng)營超市，乙方承租后仍應(yīng)主要用于經(jīng)營超市相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施：該門面附屬設(shè)施包括但不限于[列舉具體附屬設(shè)施，如貨架、冰柜、收銀機(jī)等]，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。這些附屬設(shè)施應(yīng)隨門面一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該門面交付給乙方使用。2.若甲方未能按照約定時(shí)間交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議約定的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元及履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付下月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.履約保證金：履約保證金在本協(xié)議終止且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后[X]日內(nèi)，由甲方無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方；若履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保其對(duì)該門面擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。若因甲方轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付時(shí)門面及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該門面及附屬設(shè)施。有權(quán)在不影響門面主體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對(duì)該門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)。負(fù)責(zé)該門面的日常清潔、衛(wèi)生及安全管理工作，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等資料，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方裝修改造應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。因裝修改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該門面恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但經(jīng)甲方書面同意保留的裝修部分除外。若乙方未按照約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議約定的月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方因轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期經(jīng)營利潤(rùn)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或影響乙方對(duì)該門面的使用權(quán)益的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的月租金的[X]倍向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金及違約金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行其他違約行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門面，沒收履約保證金，并要求乙方按照本協(xié)議約定的月租金的[X]倍向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)門面及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)或造成損壞未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律