檔口租賃合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]二、標的物具體描述（一）檔口位置甲方將位于[詳細地址]的檔口（以下簡稱“該檔口”）出租給乙方使用。該檔口的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《檔口位置示意圖》中明確標注的為準。（二）檔口面積該檔口的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認以相關產(chǎn)權證明文件或測量報告記載的面積為準，若存在面積誤差，不影響本合同的履行及租金計算標準。（三）檔口用途乙方承租該檔口的用途為[具體經(jīng)營項目]，乙方應在約定的用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變檔口用途。如需變更用途，須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（四）檔口現(xiàn)狀甲方應在交付檔口時，向乙方提供該檔口的現(xiàn)狀說明，包括但不限于檔口的裝修情況、設備設施狀況等。雙方應共同對檔口進行檢查，并簽署《檔口交付確認書》（附件二），確認檔口交付時的實際狀況。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]日的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應承擔因使用檔口而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該檔口的租金按照以下方式計算：1.第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結清所有費用并將檔口完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用檔口，對乙方的違法經(jīng)營行為有權制止并要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該檔口。2.義務（1）按照本合同約定的時間和標準交付檔口，并保證檔口符合乙方經(jīng)營使用的基本條件。（2）負責對檔口的主體結構及公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保檔口的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用檔口，在租賃期限內(nèi)享有檔口的合法使用權。（2）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可對檔口進行裝修和改善，但不得破壞檔口的主體結構。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用檔口及其附屬設施設備，不得擅自改變檔口的結構和用途。如因乙方使用不當造成檔口或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將檔口轉租、轉借或分租給第三方。（5）承擔因使用檔口而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用，并按照相關部門的要求及時繳納。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付檔口，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變檔口用途、轉租、轉借或分租檔口，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。3.若乙方因使用不當造成檔口或附屬設施設備損壞，未按照甲方要求及時修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。七、合同的解除和終止（一）解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（二）終止情形1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。（三）解除或終止后的處理1.本合同解除或終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將檔口恢復至交付時的原狀（正常使用磨損除外），并將檔口交還甲方。2.乙方應結清在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。3.甲方應在乙方交還檔口并結清所有費用后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以