買新房合同協(xié)議書模板新房買賣合同協(xié)議書合同雙方甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法處置本合同項下新房的權(quán)利，乙方愿意購買該新房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方新房事宜，訂立本合同。第一條標的物詳細描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。2.該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。3.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]。4.該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細描述]。房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況1.房屋的供水、排水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備均已按照設(shè)計要求安裝完畢，并能正常使用。2.房屋的門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、電梯等附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等詳見附件三。房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條房屋價款及支付方式房屋價款該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括房屋本身的價格以及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的價格。支付方式乙方按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和標準交付房屋。2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.保證該房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準及規(guī)范，在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責(zé)任。4.向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定接收房屋。2.要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。3.獲得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.在接收房屋后，合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。交付條件1.該房屋已通過竣工驗收，取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋的供水、排水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備已具備正常使用條件。3.甲方已按照合同約定完成房屋的裝飾裝修，并符合附件三約定的標準。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.雙方應(yīng)按照合同約定對房屋進行驗收，簽署房屋交接單，并辦理相關(guān)的物業(yè)交割手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方辦理完初始登記后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件或質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。2.如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本