集裝箱碼頭出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[碼頭具體地址]的集裝箱碼頭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“碼頭”）的合法所有權(quán)，并有意出售該碼頭；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該碼頭。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1碼頭基本信息碼頭名稱(chēng)：[具體名稱(chēng)]碼頭位置：[詳細(xì)地理位置，可精確到經(jīng)緯度]碼頭面積：[具體面積，單位平方米]碼頭設(shè)施：包括但不限于集裝箱裝卸設(shè)備（如起重機(jī)、叉車(chē)等）、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)等）、辦公設(shè)施（辦公樓、值班室等）以及相關(guān)的水電、通信等配套設(shè)施。具體設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。1.2土地使用情況碼頭所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體所有等]，土地使用權(quán)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。1.3相關(guān)許可證和資質(zhì)甲方保證碼頭已取得經(jīng)營(yíng)所需的全部許可證和資質(zhì)，包括但不限于港口經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保許可證等。相關(guān)許可證和資質(zhì)的詳細(xì)信息見(jiàn)本合同附件二。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，碼頭的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括碼頭的土地使用權(quán)、地上建筑物、設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)許可證和資質(zhì)等全部權(quán)益。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)沖抵購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.第一期款項(xiàng)：在甲方完成碼頭資產(chǎn)的清查和交接工作，并向乙方提供相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.第二期款項(xiàng)：在完成碼頭相關(guān)許可證和資質(zhì)的變更手續(xù)，并將變更后的證書(shū)交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。4.尾款：在碼頭交付使用滿(mǎn)[X]個(gè)月，且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題和糾紛后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶(hù)名：[公司名稱(chēng)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證對(duì)碼頭擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。2.在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供碼頭的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)施設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成碼頭資產(chǎn)的清查和交接工作，確保碼頭的設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行，并向乙方提供資產(chǎn)清查報(bào)告和交接清單。4.協(xié)助乙方辦理碼頭相關(guān)許可證和資質(zhì)的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.在碼頭交付給乙方之前，負(fù)責(zé)維護(hù)碼頭的正常運(yùn)營(yíng)和管理，承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。6.向乙方披露碼頭的所有已知情況，包括但不限于歷史經(jīng)營(yíng)情況、潛在的法律糾紛等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同約定接收碼頭的資產(chǎn)和相關(guān)資料。2.要求甲方協(xié)助辦理碼頭相關(guān)許可證和資質(zhì)的變更手續(xù)。3.在碼頭交付使用后，享有對(duì)碼頭的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和收益權(quán)。3.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.在接收碼頭后，承擔(dān)碼頭的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任。3.按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)碼頭，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方披露。第四條資產(chǎn)交接4.1交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成碼頭資產(chǎn)的交接工作。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接協(xié)議。4.2交接內(nèi)容1.碼頭的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.碼頭的設(shè)施設(shè)備、辦公用品等實(shí)物資產(chǎn)。3.碼頭的財(cái)務(wù)資料、經(jīng)營(yíng)資料等相關(guān)文件。4.碼頭的相關(guān)許可證和資質(zhì)證書(shū)。4.3交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在交接日前對(duì)碼頭的資產(chǎn)進(jìn)行全面清查，編制資產(chǎn)清查報(bào)告和交接清單。2.雙方應(yīng)在交接日對(duì)碼頭的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和檢查，確認(rèn)無(wú)誤后在交接清單上簽字蓋章。3.甲方應(yīng)在交接后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將碼頭的相關(guān)資料和文件移交給乙方。第五條許可證和資質(zhì)變更5.1變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提出碼頭相關(guān)許可證和資質(zhì)的變更申請(qǐng)，并協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供資料和文件。5.2變更費(fèi)用承擔(dān)許可證和資質(zhì)變更手續(xù)的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3變更期限雙方應(yīng)積極配合，確保在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成碼頭相關(guān)許可證和資質(zhì)的變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和內(nèi)容提供碼頭資料、完成資產(chǎn)清查和交接工作或協(xié)助辦理許可證和資質(zhì)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞碼頭的重大情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩