中介三方合同租賃協(xié)議書(shū)本《中介三方合同租賃協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下三方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]共同簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）中介方（丙方）名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：[備案證明編號(hào)]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，裝修情況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。該房屋的相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、電器等具體物品]。（二）中介服務(wù)內(nèi)容丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：1.為甲方尋找合適的承租方，為乙方尋找合適的出租房屋；2.向甲乙雙方如實(shí)告知有關(guān)該房屋租賃的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用狀況、周邊環(huán)境等；3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判，促成租賃交易的達(dá)成；4.協(xié)助甲乙雙方簽訂本租賃協(xié)議及相關(guān)附屬文件；5.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙的交接、配套設(shè)施的清點(diǎn)等；6.在租賃期間，為甲乙雙方提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。四、租金及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。首期租金乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，以后每期租金應(yīng)提前[X]日支付。2.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、押金乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為或造成房屋及配套設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金和押金；（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方；（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)（1）保證該房屋的權(quán)屬清晰，有權(quán)將該房屋出租給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）按照本協(xié)議的約定交付房屋及配套設(shè)施，并保證房屋及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)；（3）負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（4）在租賃期間，不得擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常使用；（5）按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與該房屋出租相關(guān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用該房屋及配套設(shè)施；（2）在租賃期間，享有該房屋的合法居住或使用權(quán)益；（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)；（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（5）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時(shí)將房屋及配套設(shè)施完好交還甲方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)中介行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)信、專業(yè)地為甲乙雙方提供中介服務(wù)；（2）如實(shí)向甲乙雙方告知有關(guān)該房屋租賃的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）協(xié)助甲乙雙方處理租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。七、中介服務(wù)費(fèi)（一）費(fèi)用金額甲乙雙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)：1.甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，分別將中介服務(wù)費(fèi)支付給丙方。丙方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議或干涉乙方對(duì)房屋的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及配套設(shè)施或違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如丙方在中介服務(wù)過(guò)程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求丙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三