舊小區(qū)改造工程合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對[舊小區(qū)名稱]進行改造工程，乙方具備完成該工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱[舊小區(qū)名稱]改造工程1.2工程地點[小區(qū)具體地址]1.3工程范圍本次舊小區(qū)改造工程包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋外立面改造：對小區(qū)內(nèi)所有建筑物的外立面進行翻新，包括墻面基層處理、重新粉刷涂料、更換損壞的外立面裝飾構(gòu)件等。2.道路及停車設(shè)施改造：對小區(qū)內(nèi)的道路進行修復(fù)和重新鋪設(shè)，規(guī)劃停車位，設(shè)置交通標(biāo)識和標(biāo)線。3.綠化景觀改造：對小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進行重新規(guī)劃和種植，增加綠植品種和數(shù)量，建設(shè)休閑景觀設(shè)施。4.公共設(shè)施改造：更新小區(qū)內(nèi)的照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等公共設(shè)施。5.其他：[如有其他改造內(nèi)容，在此詳細(xì)列出]1.4工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計文件和施工要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本]）及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。2.滿足甲方對工程的使用功能和外觀要求。3.工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，一次性通過相關(guān)部門的驗收。2.2工程質(zhì)量保修期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的維修、更換等責(zé)任。三、合同價款及支付方式3.1合同價款本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為固定總價，包含完成本工程范圍內(nèi)的所有工作所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、安裝、調(diào)試、稅費、利潤等一切費用，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。3.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交上月已完成工程量的報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月[具體日期]前支付已完成工程量對應(yīng)價款的[X]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[X]天內(nèi)審核完畢。審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：預(yù)留合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)量保修期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方及時整改不符合要求的地方。2.有權(quán)對工程設(shè)計和施工方案提出修改意見，但應(yīng)提前書面通知乙方。3.對乙方的施工人員、設(shè)備、材料等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或相關(guān)規(guī)定的，有權(quán)要求乙方更換。4.1.2義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付工程價款。2.在開工前，向乙方提供施工現(xiàn)場的地質(zhì)勘察資料、地下管線資料等相關(guān)基礎(chǔ)資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。3.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。4.組織工程的竣工驗收工作，及時辦理竣工結(jié)算手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照合同約定的時間和方式收取工程價款。2.有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和必要的協(xié)助。3.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件或施工條件存在問題，有權(quán)及時向甲方提出書面意見和建議。4.2.2義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限進行施工，確保工程順利完成。2.編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方審核同意后執(zhí)行。3.按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。4.對施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等進行妥善保管，因保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。5.工程竣工后，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。6.向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修文件。五、工程變更5.1工程施工過程中，如因甲方原因需要對工程設(shè)計或施工范圍進行變更的，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計文件和施工要求。乙方應(yīng)按照變更后的要求進行施工，因變更導(dǎo)致的費用增加或工期延長，由甲方承擔(dān)。5.2如因乙方原因提出工程變更的，應(yīng)提前書面報甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和工期延誤的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方停工、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和乙方的損失。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款[X]%的違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工或修復(fù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或修復(fù)，或經(jīng)返工或修復(fù)仍不能達到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)另行委托第三方進行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自