茶樓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[茶樓具體地址]的茶樓（以下簡稱“該茶樓”）的租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該茶樓轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物1.茶樓位置：該茶樓位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。茶樓所在建筑為[建筑名稱]，樓層為第[X]層，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同記載為準）。2.茶樓現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方提供該茶樓的現(xiàn)狀清單，包括但不限于茶樓內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況。具體如下：裝修情況：茶樓整體裝修風格為[裝修風格]，墻面、地面、天花板等裝修材料及狀況良好。具體裝修內(nèi)容包括[列舉主要裝修部分，如包間裝修、大廳裝修等]。設(shè)備設(shè)施：茶樓內(nèi)配備有[詳細列舉設(shè)備設(shè)施名稱，如桌椅、沙發(fā)、空調(diào)、音響、茶具等]，設(shè)備設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況詳見附件一《茶樓設(shè)備設(shè)施清單》。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。該期限不得超過甲方與原出租人簽訂的租賃合同的剩余期限。2.若甲方與原出租人簽訂的租賃合同期限發(fā)生變更，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租期限需要相應(yīng)調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整本合同的轉(zhuǎn)租期限。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方按照本合同約定交還茶樓且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對茶樓的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。轉(zhuǎn)租期限屆滿，有權(quán)收回茶樓。2.義務(wù)保證其對該茶樓擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供甲方與原出租人簽訂的租賃合同副本及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本合同約定的時間和標準向原出租人支付租金及相關(guān)費用，確保乙方能夠正常使用該茶樓。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與原出租人之間的相關(guān)事宜，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用茶樓的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。對茶樓的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該茶樓。對茶樓進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方及原出租人的同意。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營茶樓，不受甲方的非法干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金和押金。合理使用茶樓及其設(shè)備設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當導(dǎo)致茶樓及其設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和茶樓所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得利用茶樓從事違法違規(guī)活動。承擔轉(zhuǎn)租期間茶樓的水、電、氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。五、裝修及改造1.乙方如需對茶樓進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方及原出租人書面同意后方可進行。2.乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和茶樓所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，不得影響茶樓的主體結(jié)構(gòu)和安全。3.轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對茶樓進行的裝修和改造部分，可移動的裝修設(shè)施和設(shè)備由乙方自行拆除，不可移動的裝修部分歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付茶樓或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用茶樓的，甲方應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用茶樓的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的租金和押金，并按照剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因裝修、經(jīng)營等方面所遭受的損失。若甲方未按照本合同約定對茶樓的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用茶樓的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照乙方實際損失進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。若乙方未經(jīng)甲方及原出租人同意擅自對茶樓進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照裝修或改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的用途使用茶樓或利用茶樓從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。八、其他條款1.本合同自雙方簽