租戶租約合同協(xié)議書范本一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）甲方為出租物業(yè)的合法所有權(quán)人或合法授權(quán)人。甲方姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]，法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。（二）承租方（乙方）乙方為有租賃需求的自然人或法人。乙方姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]，法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)的詳細(xì)地址應(yīng)精確到門牌號(hào)，以確保租賃標(biāo)的物的唯一性。2.物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。面積數(shù)據(jù)應(yīng)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或?qū)I(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)的用途為[具體用途]，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。（二）租賃期限1.本租約的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期限的起始和結(jié)束日期應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，如有租金調(diào)整的情況，應(yīng)在合同中約定調(diào)整的方式和時(shí)間。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，賬戶名稱：[賬戶姓名]。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。乙方應(yīng)保留支付憑證，以備查詢。（四）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金的金額應(yīng)合理，一般不超過兩個(gè)月的租金。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該物業(yè)完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為或造成物業(yè)損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該物業(yè)。2.義務(wù)保證該物業(yè)符合約定的用途，并具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對(duì)該物業(yè)的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用該物業(yè)。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該物業(yè)的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得擅自進(jìn)入該物業(yè)，但在緊急情況下除外。有權(quán)要求甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保該物業(yè)的正常使用。2.義務(wù)按照合同約定支付租金、押金和其他費(fèi)用。合理使用該物業(yè)，不得損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成該物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。遵守國家法律法規(guī)和該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。四、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、電氣線路等公共部位和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如門窗、家具、電器等。2.如因乙方使用不當(dāng)造成該物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約和爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供該物業(yè)或提供的該物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回該物業(yè)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。違約金的金額應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過兩個(gè)月的租金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未能及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方可以自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。六、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此造成的后果由變更方承擔(dān)。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議符合《中