北京市工程建設(shè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬進(jìn)行[工程名稱]的建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的工程建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[工程具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]（三）工程內(nèi)容1.建筑工程：包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等，具體按照施工圖紙及相關(guān)技術(shù)要求執(zhí)行。2.安裝工程：涵蓋給排水工程、電氣工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等設(shè)備設(shè)施的安裝與調(diào)試。3.附屬工程：如道路、圍墻、綠化等配套工程的建設(shè)。（四）工程規(guī)模本工程占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體以施工圖紙為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，但開(kāi)工日期可因不可抗力、甲方原因或其他合理因素進(jìn)行調(diào)整。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期推遲，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）、政府指令性停工等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)支付工程進(jìn)度款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和北京市現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在工程施工過(guò)程中進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，對(duì)隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)技術(shù)資料，并協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收。（三）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)本工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但最低不得少于以下期限：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。2.保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同價(jià)款與支付（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照每月實(shí)際完成的工程量向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付該月完成工程量?jī)r(jià)款的[X%]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核。審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)款的[X%]。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方。（三）逾期支付責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方停工期間的損失由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前，向乙方提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收和結(jié)算審核工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的條件和資料。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程建設(shè)。遵守國(guó)家和北京市的法律法規(guī)，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，保護(hù)環(huán)境。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)工作，確保施工秩序井然。六、工程變更（一）變更程序1.如因工程實(shí)際需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或施工方案調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙或施工方案。2.乙方應(yīng)在收到變更通知后的[X]天內(nèi)，向甲方提交因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減和工期調(diào)整的報(bào)告，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，作為調(diào)整合同價(jià)款和工期的依據(jù)。（二）變更價(jià)款調(diào)整1.工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.如變更部分的工程計(jì)價(jià)有合同約定的，按照合同約定執(zhí)行；如無(wú)合同約定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更部分的工程價(jià)款。七、材料與設(shè)備供應(yīng)（一）材料供應(yīng)1.本工程所需的主要材料（如鋼材、水泥、木材等）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)供應(yīng)，具體材料清單詳見(jiàn)附件。2.供應(yīng)方應(yīng)保證所供應(yīng)材料的質(zhì)量符合國(guó)家和北京市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。3.材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，供應(yīng)方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換。（二）設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的設(shè)備（如電梯、空調(diào)機(jī)組等）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)采購(gòu)、安裝和調(diào)試，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。2.設(shè)備采購(gòu)方應(yīng)確保所采購(gòu)設(shè)備的性能、規(guī)格、型號(hào)等符合設(shè)計(jì)要求，并提供設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件和使用說(shuō)明書(shū)。3.設(shè)備安裝調(diào)試完成后，應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)行和驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，除按照本合同第四條第（三）款的約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.如甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙或相關(guān)技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的停工、窩工等損失。3.如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照本合同第三條第（三）款的約定支付違約金。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X%]作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予