政府與私人建房協(xié)議合同甲方（政府方）：名稱：[具體政府部門全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（私人方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方有建設(shè)特定房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房能力和資質(zhì)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：擬建房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。4.房屋用途：[明確房屋的用途，如辦公用房、保障性住房等]（二）建房工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括場(chǎng)地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等]，需符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。2.主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行墻體砌筑、梁柱施工、樓板搭建等，確保主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。3.屋面及防水工程：采用[具體屋面材料，如彩鋼瓦、瀝青瓦等]進(jìn)行屋面鋪設(shè)，并做好防水處理，防止屋面滲漏。4.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻面抹灰、涂料粉刷、地面瓷磚鋪設(shè)、門窗安裝等，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和要求執(zhí)行。5.水電安裝工程：進(jìn)行室內(nèi)外給排水管道、電氣線路的敷設(shè)和安裝，確保水電供應(yīng)正常，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（三）建房工期本建房工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行審查，對(duì)不符合要求的有權(quán)要求乙方更換。（3）有權(quán)在工程竣工后，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（2）在開(kāi)工前，負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。（3）及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)乙方在施工過(guò)程中提出的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解答和指導(dǎo)。（4）協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方提出。（3）在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（2）建立健全質(zhì)量保證體系和安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和管理，確保施工安全。（3）按照合同約定的工期完成建房工程，不得擅自延誤工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理，保持施工場(chǎng)地的整潔。（5）在工程保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、工程款支付方式（一）工程款總額本建房工程的總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該工程款為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完成[X]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工后，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方提交完整的竣工資料和結(jié)算報(bào)告，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方在[具體日期]內(nèi)向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：預(yù)留工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程保修期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[具體日期]內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息退還乙方。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本建房工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。（三）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)事后檢查。如檢查發(fā)現(xiàn)隱蔽工程不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工處理，直至符合要求為止。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方在分部分項(xiàng)工程施工完畢后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程符合質(zhì)量要求，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工、材料、設(shè)備閑置等費(fèi)用。3.如甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)