租賃廠房內(nèi)做飯合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)生活需要，希望在租賃該廠房期間于廠房內(nèi)進行做飯活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃該廠房內(nèi)做飯事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1廠房基本情況甲方出租給乙方用于做飯的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。該廠房已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明，甲方有權(quán)將其出租給乙方使用。1.2做飯區(qū)域甲方同意乙方在該廠房內(nèi)指定的區(qū)域（以下簡稱“做飯區(qū)域”）進行做飯活動，做飯區(qū)域的具體位置為[詳細描述做飯區(qū)域的位置、范圍，可附圖說明]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的做飯區(qū)域租賃租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金包含乙方在做飯區(qū)域使用水電等費用，但不包括因乙方做飯產(chǎn)生的超出正常水電用量的額外費用。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）監(jiān)督乙方在做飯區(qū)域的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。（3）在租賃期間，如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的做飯區(qū)域，并保證乙方在租賃期間對做飯區(qū)域的正常使用。（2）負責對廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因廠房及附屬設(shè)施存在安全隱患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）協(xié)助乙方解決在做飯過程中遇到的與廠房相關(guān)的問題，如水電供應(yīng)故障等。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用做飯區(qū)域。（2）要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方對做飯區(qū)域的正常使用。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。（2）嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在做飯區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（3）合理使用做飯區(qū)域及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成做飯區(qū)域及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償損失。（4）做好做飯區(qū)域的防火、防盜、防觸電等安全防范工作，確保自身及他人的生命財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。（5）保持做飯區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾和油污，不得隨意丟棄雜物，影響廠房的整體環(huán)境。第五條水電使用及費用承擔5.1水電供應(yīng)甲方應(yīng)確保在租賃期間為乙方做飯區(qū)域提供正常的水電供應(yīng)。如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，甲方應(yīng)及時修復，并對因水電供應(yīng)中斷給乙方造成的合理損失進行賠償。5.2費用承擔（1）乙方在做飯過程中使用的水電費用，按照實際用量計算，由乙方承擔。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電用量的抄表記錄，并按照當?shù)厮姴块T的收費標準計算費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的水電費用清單后[X]日內(nèi)，將水電費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條廠房及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分（1）租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。甲方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常使用。（2）因乙方使用不當或故意損壞造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責維修或承擔維修費用。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔。6.2維修通知如廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)安排維修。第七條保險7.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為廠房購買必要的財產(chǎn)保險，以保障廠房及附屬設(shè)施的安全。7.2乙方應(yīng)自行購買在做飯過程中可能涉及的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，以保障自身及他人的生命財產(chǎn)安全。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的做飯區(qū)域，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本合同約定的使用用途或方式，擅自改變做飯區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）如乙方在做飯過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方違反本合同約定的使用用途或方式，擅自改變做飯區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，且拒不恢復原狀的；（3）乙方在做飯過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生重大安全事故，嚴重影響廠房安全的；（4）乙方從事違法違規(guī)活動，給甲方造成不良影響的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的做飯區(qū)域，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；（2）甲方因自身原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，影響乙方正常做飯超過[X]日，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復供應(yīng)的。9.4本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽