房屋出租小倉(cāng)庫合同范本房屋及小倉(cāng)庫租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋及小倉(cāng)庫租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋及小倉(cāng)庫地址]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該租賃物用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋規(guī)劃用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。2.小倉(cāng)庫情況小倉(cāng)庫位于[小倉(cāng)庫具體位置]，建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，倉(cāng)庫地面承重為[X]噸/平方米，倉(cāng)庫配備有[列舉倉(cāng)庫現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月人民幣[X]元，小倉(cāng)庫租金為每月人民幣[X]元，合計(jì)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整租賃期間，租金每[調(diào)整周期]（如每年）按照[調(diào)整方式，如當(dāng)?shù)赝惙课菁皞}(cāng)庫租金市場(chǎng)漲幅的平均值]進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整周期開始前[提前通知時(shí)間]書面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[提前支付天數(shù)]將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成租賃物損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)（1）保證租賃物符合約定的用途，并具備正常使用的條件。（2）負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，確保租賃物的安全。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用租賃物。（2）在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在租賃物需要維修時(shí)，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，保持租賃物的整潔。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、電梯等）的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞情況后的[通知時(shí)間]內(nèi)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修或賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，因正常使用造成的租賃物損耗維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方存放的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)就第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]以上，經(jīng)甲方書面催告后[寬限期]內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[整改期限]內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的；（4）乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成損失的。3.乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的使用條件，經(jīng)乙方書面通知后[整改期限]內(nèi)仍未解決的；（2）甲方未按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[整改期限]內(nèi)仍未維修的。4.合同終止租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)等情形下，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定使用條件，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。（2）甲方未按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因無法正常使用租賃物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期達(dá)[嚴(yán)重逾期天數(shù)]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租賃物修復(fù)費(fèi)用的[賠償比例]向甲方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)租期間租金總額的[賠償比例]向甲方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的