蓋房子簽協(xié)議去哪弄合同建房合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在[建房地址]建造房屋，并有意將該建房工程發(fā)包給乙方，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，愿意承接該建房工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱]建房工程（二）工程地點[建房詳細地址]（三）工程內容1.基礎工程：包括場地平整、地基開挖、基礎澆筑等，基礎類型為[具體基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，深度為[X]米，寬度為[X]米，混凝土強度等級為[具體等級，如C20、C25等]。2.主體結構工程：采用[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]，墻體采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]，厚度為[X]厘米；梁、板、柱的混凝土強度等級為[具體等級]，鋼筋規(guī)格和型號符合設計要求。3.屋面工程：屋面采用[具體防水方式，如卷材防水、涂料防水等]，坡度為[X]%，保溫材料為[具體保溫材料，如聚苯板、巖棉板等]，厚度為[X]厘米。4.裝飾裝修工程：內外墻裝飾采用[具體裝飾材料和工藝，如乳膠漆、瓷磚等]；地面采用[具體地面材料，如地磚、木地板等]；門窗采用[具體門窗材質和規(guī)格，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]。5.水電安裝工程：給排水管道采用[具體管材，如PVC管、PPR管等]，電線采用[具體電線規(guī)格和型號]，配電箱、開關、插座等電器設備符合國家標準。（四）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力、設計變更、甲方原因等導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]天內以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]天內支付合同總價款的[X]%作為工程預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎工程完工并經驗收合格后，甲方應在[X]天內支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方應在[X]天內支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修工程完工并經驗收合格后，甲方應在[X]天內支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工結算完成后，甲方應在[X]天內支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余合同總價款的[X]%作為工程質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質量問題的，甲方應在[X]天內無息退還。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。（2）有權要求乙方按照設計圖紙和合同約定進行施工。（3）有權參與工程的竣工驗收。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付工程價款。（2）在開工前提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。（3）負責辦理施工所需的相關審批手續(xù)，如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。（4）及時提供施工所需的設計圖紙和技術資料。（5）協(xié)調與周邊鄰居的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照合同約定收取工程價款。（2）有權要求甲方提供施工所需的設計圖紙和技術資料。（3）在施工過程中，如遇到設計變更、不可抗力等情況，有權要求甲方調整工程價款和工期。2.義務（1）按照設計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工，確保工程質量符合標準。（2）編制施工組織設計和進度計劃，并報甲方審核同意后實施。（3）嚴格按照國家和地方有關安全生產的規(guī)定進行施工，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。（4）負責施工現(xiàn)場的管理和環(huán)境衛(wèi)生，做到文明施工。（5）對工程質量負責，在質量保修期內承擔保修責任。（6）按照規(guī)定提交工程竣工驗收資料，配合甲方進行工程竣工驗收。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，以及設計圖紙和合同約定的要求。（二）質量保證措施1.乙方應建立健全質量管理體系，加強對施工過程的質量控制。2.乙方應嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，對原材料、構配件和設備進行檢驗和試驗，確保其質量符合要求。3.乙方應加強對隱蔽工程的質量檢查和驗收，在隱蔽前通知甲方和監(jiān)理單位進行檢查，經檢查合格后方可隱蔽。（三）工程驗收1.分項工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后報甲方和監(jiān)理單位進行驗收。2.分部工程完工后，乙方應組織相關人員進行驗收，并邀請甲方和監(jiān)理單位參加。3.單位工程完工后，乙方應進行竣工預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應在收到報告后[X]天內組織相關單位進行竣工驗收。4.工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告，并辦理工程移交手續(xù)。五、安全生產與文明施工（一）安全生產1.乙方應遵守國家和地方有關安全生產的法律法規(guī)，建立健全安全生產管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓。2.乙方應為施工人員配備必要的安全防護用品和設施，確保施工人員的人身安全。3.在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時報告甲方和相關部門。乙方應承擔因安全事故造成的一切損失和責任。（二）文明施工1.乙方應遵守國家和地方有關文明施工的規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。2.乙方應合理安排施工時間，減少施工噪音和粉塵對周邊環(huán)境的影響。3.乙方應及時清理施工垃圾，做到工完場清。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。2.如甲方提供的施工場地、設計圖紙、技術資料等不符合要求，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并工期相應順延。3.如甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致工程價款增加和工期延誤的，甲方應承擔增加的工程價款，并對工期進行相應調整。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。2.如乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工或修復，直至達到質量標準。如因返工或修復導致工期延誤的，乙方應承擔逾期違約責任。3.如乙方違反安全生產和文明施工的規(guī)定，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權對乙方進行罰款，每次罰款金額為[X]元。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）