購(gòu)房合同另外簽補(bǔ)充協(xié)議購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[購(gòu)房合同編號(hào)]的《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑的主體建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，本房屋位于第[具體樓層]層。2.房屋面積：該房屋的預(yù)測(cè)建筑面積為[預(yù)測(cè)建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證該房屋附屬以下設(shè)施設(shè)備完好且能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等系統(tǒng)，以及電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施。具體設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：該房屋按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修（如有精裝修情況），包括墻面、地面、頂面的裝修材料及工藝，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)等。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。保證所交付的房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備和裝修在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。質(zhì)保期自房屋交付之日起計(jì)算，具體質(zhì)保期限按照相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量保證文件執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。如采用分期付款方式，應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付各期款項(xiàng)；如采用銀行貸款方式，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，并確保貸款資金按時(shí)足額到達(dá)甲方賬戶。按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋契稅、維修基金等稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方采用以下第[具體方式]種方式支付購(gòu)房款：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）一次性支付給甲方。2.分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：第一期：在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）；第二期：在[具體時(shí)間]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）；第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。（二）逾期付款責(zé)任乙方如未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間和條件1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合以下條件的房屋交付給乙方：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；房屋附屬設(shè)施設(shè)備和裝修符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。2.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。（二）房屋交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理交接手續(xù)，視為甲方已按照合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.雙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署《房屋交接單》，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改完畢后再進(jìn)行交接。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，完成該房屋所在樓棟的初始登記。如因甲方原因?qū)е鲁跏嫉怯浻馄谵k理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。甲方應(yīng)在收到乙方資料后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任除本補(bǔ)充協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，甲方如出現(xiàn)以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等與合同約定不符的，應(yīng)按照乙方的要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.提供虛假資料或隱瞞房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。（二）乙方違約責(zé)任除本補(bǔ)充協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，乙方如出現(xiàn)以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。2.未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩