施工合同主要包括協(xié)議書建設(shè)工程施工合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）發(fā)包人（全稱）[發(fā)包人公司名稱]法定代表人：[姓名]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）承包人（全稱）[承包人公司名稱]法定代表人：[姓名]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于發(fā)包人擬建設(shè)[工程名稱]項(xiàng)目，已接受承包人提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工并交付使用的投標(biāo)，依照《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。二、工程概況（一）工程名稱[工程具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地理位置]（三）工程內(nèi)容1.本工程包括但不限于以下施工內(nèi)容：建筑工程：包括建筑物的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻裝飾等施工。具體為[詳細(xì)描述基礎(chǔ)類型、主體結(jié)構(gòu)形式、屋面防水做法、外墻裝飾材料等]。安裝工程：涵蓋電氣系統(tǒng)安裝（包括照明、動(dòng)力、弱電等）、給排水系統(tǒng)安裝（包括生活用水、消防用水、排水等）、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝等。電氣系統(tǒng)中，照明燈具采用[具體品牌和型號(hào)]，電線電纜規(guī)格符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]；給排水系統(tǒng)中，管材選用[具體材質(zhì)]，衛(wèi)生潔具采用[品牌和型號(hào)]等。裝飾裝修工程：包括室內(nèi)墻面、地面、頂棚的裝飾裝修，門窗安裝等。室內(nèi)墻面采用[具體裝飾材料和工藝]，地面采用[具體材料]，門窗選用[品牌和型號(hào)]。2.工程范圍以發(fā)包人提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。（四）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)[具體文號(hào)]（五）資金來(lái)源[資金來(lái)源說(shuō)明，如自籌、貸款等]三、合同工期（一）開工日期[具體開工日期]（二）竣工日期[具體竣工日期]（三）合同工期總?cè)諝v天數(shù)[X]天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款（一）合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣（大寫）[X]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包括完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用。（二）價(jià)格調(diào)整1.在合同執(zhí)行期間，除合同另有約定外，合同價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而調(diào)整。2.如發(fā)生以下情況，合同價(jià)格可進(jìn)行調(diào)整：發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程內(nèi)容發(fā)生變化；經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的不可抗力事件導(dǎo)致工程成本增加；合同約定的其他可調(diào)整價(jià)格的情形。價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法按照合同約定或相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)范執(zhí)行。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求承包人提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、施工方案變更等有最終決定權(quán)。按照合同約定對(duì)承包人的違約行為進(jìn)行處理。2.義務(wù)在開工前，辦理完畢土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題。將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的約定地點(diǎn)，并保證施工期間的需要。開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及雙方約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。（二）承包人權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。獲得發(fā)包人提供的施工場(chǎng)地、施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件。對(duì)發(fā)包人提出的不合理要求有權(quán)提出異議，并要求發(fā)包人予以解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程順利完成。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周圍環(huán)境的安全。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和檢測(cè)，及時(shí)向發(fā)包人提供質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工場(chǎng)地，做到工完場(chǎng)清。七、工程進(jìn)度款支付（一）支付方式發(fā)包人按照以下方式向承包人支付工程進(jìn)度款：1.基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的[X]%。2.主體結(jié)構(gòu)完成[X]%并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的[X]%。3.主體結(jié)構(gòu)全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的[X]%。4.裝飾裝修工程完成[X]%并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的[X]%。5.工程全部竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，支付至合同總價(jià)的[X]%。6.剩余合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，一次性無(wú)息支付給承包人。（二）支付時(shí)間發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明資料后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后的[X]天內(nèi)支付工程進(jìn)度款。如發(fā)包人逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率向承包人支付逾期付款利息。八、工程變更（一）變更的提出1.發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程需要提出設(shè)計(jì)變更或施工方案變更。2.承包人在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)書面通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人同意后可進(jìn)行變更。（二）變更的程序1.變更提出后，發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、承包人等相關(guān)人員進(jìn)行論證和審核，確定變更方案。2.變更方案確定后，發(fā)包人應(yīng)向承包人發(fā)出變更通知，承包人應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工。3.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款的調(diào)整，按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方法進(jìn)行計(jì)算，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工驗(yàn)收按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，以發(fā)包人、承包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后[X]天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。3.工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。十、質(zhì)量保修（一）保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱與供冷系統(tǒng)等。（二）保修期限1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；3.供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。（三）保修責(zé)任1.保修期內(nèi)，承包人應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。2.如因承包人原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，給發(fā)包人或第三方造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.發(fā)包人在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如承包人未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。十一、違約和爭(zhēng)議解決（一）違約1.發(fā)包人違約發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向承包人支付違約金。發(fā)包人因自身原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工，應(yīng)賠償承包人因此造成的損失，包括人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。發(fā)包人違反合同約定，不履行其他義務(wù)，給承包人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承包人違約承包人未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]‰向發(fā)包人支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔(dān)由此造成的損失。承包人施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同要求。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承包人違反合同約定，不履行其他義務(wù)，給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，發(fā)包人執(zhí)[X]份，承包人執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。發(fā)包人（蓋章）：[發(fā)包人公司名稱]法