辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[辦公室具體地址]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”）的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該辦公室用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該辦公室轉(zhuǎn)租事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租辦公室的基本情況1.位置：該辦公室位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.裝修及設(shè)施情況：甲方應(yīng)向乙方提供該辦公室的裝修及設(shè)施清單（附件一），包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)線路等，雙方應(yīng)在交接時(shí)對上述設(shè)施的完好情況進(jìn)行確認(rèn)。3.使用用途：乙方承諾僅將該辦公室用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，不得擅自改變其用途。如乙方需變更使用用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該辦公室交付給乙方使用。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該辦公室，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該辦公室每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金的退還：租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該辦公室按原狀返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該辦公室的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該辦公室。2.義務(wù)保證對該辦公室擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。按照本合同的約定將該辦公室交付給乙方使用，并保證該辦公室及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該辦公室使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等。負(fù)責(zé)該辦公室的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定使用該辦公室。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該辦公室及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該辦公室及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該辦公室所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)該辦公室的日常清潔和衛(wèi)生，保持良好的辦公環(huán)境。六、維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該辦公室的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于安全、正常的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該辦公室及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方自行對該辦公室進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。七、合同的變更、解除和終止1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該辦公室，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該辦公室的使用用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；乙方在該辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：甲方未按照本合同的約定交付該辦公室，逾期超過[X]日的；甲方提供的該辦公室存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。3.終止：租賃期滿或本合同因其他原因提前終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該辦公室，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及剩余租金。如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該辦公室的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。如乙方擅自改變該辦公室的使用用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用；如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該辦公室，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：