公寓租賃合同條款明細(xì)及協(xié)議書第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)______簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限1.5.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋裝修情況：____________________2.2配套設(shè)施2.2.1廚房設(shè)施：____________________2.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________2.2.3其他設(shè)施：____________________2.3房屋用途本房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三章租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。3.2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。3.3逾期支付若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。第四章交付與接收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)處于良好的狀態(tài)，符合本合同的約定。4.2房屋接收4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.2.2乙方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明房屋存在的問題，并及時(shí)通知甲方。第五章房屋維護(hù)與使用5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全性和正常使用。5.1.2甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施損壞部分。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的責(zé)任。5.2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.3維修基金5.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)繳納一定數(shù)額的維修基金，金額為人民幣_(tái)___元。5.3.2維修基金用于房屋及其附屬設(shè)施的維修和更新改造。5.4房屋使用規(guī)范5.4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，不得違反社會(huì)公德。5.4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。5.5房屋保險(xiǎn)5.5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋及其附屬設(shè)施投保相關(guān)保險(xiǎn)。5.5.2乙方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第六章房屋使用限制與行為規(guī)范6.1使用限制6.1.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售違禁品。6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物或影響他人正常生活的動(dòng)物。6.1.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、新建或改建墻體。6.2行為規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。6.2.2乙方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費(fèi)。6.2.3乙方在使用過程中，如需進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為，應(yīng)事先征得甲方同意。6.3鄰里關(guān)系6.3.1乙方應(yīng)與鄰里保持友好關(guān)系，避免產(chǎn)生噪音或影響他人正常生活。6.3.2乙方不得因個(gè)人原因與鄰里發(fā)生糾紛，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第七章物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納7.1.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式由甲方與物業(yè)管理單位協(xié)商確定。7.2物業(yè)管理費(fèi)用途7.2.1物業(yè)管理費(fèi)主要用于房屋及公共區(qū)域的維護(hù)、清潔、綠化等。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)的收支情況應(yīng)定期向乙方公示。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.3.1物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，應(yīng)以物業(yè)管理單位公布的價(jià)格為準(zhǔn)。7.3.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整后，乙方應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)繳納。第八章押金8.1押金繳納8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方繳納押金，金額為人民幣_(tái)___元。8.1.2押金應(yīng)一次性支付。8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞、租賃面積無縮減，乙方有權(quán)要求退還押金。8.2.2乙方應(yīng)提前____日向甲方提出退還押金申請。8.3押金退還流程8.3.1甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。8.3.2經(jīng)核實(shí)無誤后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還給乙方。第九章檢查與維修9.1定期檢查9.1.1甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行檢查，保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。9.2緊急維修9.2.1如房屋發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用。9.3定期維修9.3.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。9.3.2保養(yǎng)計(jì)劃及費(fèi)用由甲方制定，并向乙方公示。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。10.2.2未及時(shí)通知的，另一方有權(quán)要求提供相關(guān)證明。10.3不可抗力解除合同10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同可因以下原因終止：11.1.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致；11.1.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；11.1.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；11.1.1.4房屋因國家征收、征用等原因需要收回；11.1.1.5其他依法或雙方約定的原因。11.2合同解除通知11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。11.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方已繳納的押金。第十二章附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋租賃清單；12.1.2物業(yè)管理公約；12.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1法律