裝修工維修別墅合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套，需要對該別墅進行維修裝修，乙方具備相應的裝修維修技能和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同條款：一、維修服務內(nèi)容及要求（一）服務范圍1.主體結(jié)構維修：對別墅的墻體、屋頂、地面等主體結(jié)構出現(xiàn)的裂縫、下沉、破損等問題進行修復和加固。具體包括對墻體裂縫采用壓力灌漿法進行修補，對屋頂滲漏部位進行防水處理并重新鋪設防水層，對地面空鼓部位進行重新夯實和找平。2.水電線路改造：對別墅內(nèi)的水電線路進行全面檢查和改造。拆除不符合安全標準的老舊電線和水管，更換為符合國家標準的電線和水管。重新規(guī)劃水電線路走向，確保用電安全和用水順暢。安裝新的配電箱、插座、開關等電器設備，以及水龍頭、花灑、馬桶等衛(wèi)浴設施。3.門窗更換：拆除別墅原有的老舊門窗，更換為隔音、隔熱性能良好的鋁合金門窗。確保門窗的尺寸準確，安裝牢固，密封性能良好，開關靈活。4.室內(nèi)裝修：對別墅的室內(nèi)墻面、頂面進行粉刷或貼壁紙?zhí)幚?，地面鋪設瓷磚或木地板。對廚房、衛(wèi)生間進行整體裝修，包括安裝櫥柜、吊柜、浴室柜等家具，以及進行防水、防潮處理。對各個房間進行合理的空間布局和裝飾，提升別墅的整體美觀度和舒適度。（二）質(zhì)量要求1.乙方應嚴格按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保維修裝修工程的質(zhì)量。所有使用的材料應符合國家環(huán)保標準和質(zhì)量要求，具有相應的質(zhì)量合格證明文件。2.維修裝修工程應達到雙方約定的設計方案和效果圖的要求，確保工程的整體效果和使用功能。對于隱蔽工程（如水電線路、防水工程等），乙方應在施工過程中及時通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。3.乙方應保證維修裝修工程在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)免費進行維修。二、合同工期（一）開工日期本合同維修裝修工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本合同維修裝修工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方可協(xié)商順延工期。2.如因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導致工期延誤，工期相應順延，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同維修裝修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為含稅價，包括乙方完成本合同約定的全部維修裝修工程所需的人工、材料、設備、運輸、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成主體結(jié)構維修、水電線路改造等隱蔽工程，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成門窗更換、室內(nèi)裝修等工程，并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程全部竣工，經(jīng)甲方最終驗收合格并辦理結(jié)算手續(xù)后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分有權要求乙方及時整改。有權要求乙方提供維修裝修工程的進度報告和相關資料，了解工程的進展情況。對維修裝修工程的設計方案和材料選用有最終決定權。在工程竣工后，有權按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求乙方進行維修或賠償損失。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在施工前，向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。按照乙方的要求，及時提供施工所需的相關資料和協(xié)助，如別墅的建筑圖紙、水電線路圖等。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關系，避免因施工問題引發(fā)糾紛。（二）乙方權利和義務1.權利有權按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協(xié)助，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，乙方有權要求順延工期和賠償損失。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計方案或施工條件存在問題，有權提出修改建議，并與甲方協(xié)商解決。2.義務按照合同約定的時間、質(zhì)量要求和施工范圍完成維修裝修工程。嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，文明施工，安全施工，確保施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行及時清理，保持施工場地的整潔。對甲方提供的相關資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修裝修工程提供免費維修服務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。如因甲方逾期支付工程款導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.如甲方違反合同約定，擅自變更設計方案或增加施工內(nèi)容，導致工程費用增加或工期延誤的，甲方應承擔增加的費用和工期延誤的責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成維修裝修工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量要求完成維修裝修工程，甲方有權要求乙方進行返工或修復，直至達到質(zhì)量要求為止。如因乙方返工或修復導致工期延誤的，乙方應承擔工期延誤的違約責任。如乙方拒絕返工或修復，或返工、修復后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包維修裝修工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力條款因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定