房屋共同建造合同協(xié)議書甲方（建造方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建造方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有在[具體地塊地址]共同建造房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地情況雙方共同建造房屋所使用的土地位于[具體地塊地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用權(quán)人為[若有相關(guān)權(quán)利人信息需明確]，土地使用證編號為[具體編號]。該土地系雙方經(jīng)合法途徑取得使用權(quán)利，用于本次房屋建造。（二）房屋建造具體描述1.房屋設(shè)計雙方約定建造的房屋為[房屋層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計方案以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，設(shè)計圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.建造標(biāo)準(zhǔn)（1）基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度、寬度等應(yīng)符合相關(guān)建筑規(guī)范要求，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。（2）主體結(jié)構(gòu)：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，梁柱采用[混凝土標(biāo)號]混凝土澆筑，鋼筋規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。（3）屋面工程：屋面采用[屋面材料，如彩鋼瓦、琉璃瓦等]，做好防水、保溫處理，坡度符合排水要求。（4）裝修工程：室內(nèi)墻面采用[墻面處理方式，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[地面材料，如瓷磚、木地板等]；門窗采用[門窗材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]，安裝牢固、密封良好；衛(wèi)生間、廚房等防水要求較高的區(qū)域，應(yīng)做好防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對房屋建造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（2）在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對房屋的設(shè)計、布局等提出合理的修改意見，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因修改產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付共同建造房屋的費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）尊重乙方的施工安排和專業(yè)意見，不得無故干擾乙方的正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取甲方支付的建造費(fèi)用。（2）在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知甲方，并說明調(diào)整的原因和影響。（3）對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋建造質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）按照約定的工期完成房屋建造工程，不得無故拖延工期。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）在房屋建造過程中，妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（5）工程竣工后，向甲方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。三、建造費(fèi)用及支付方式（一）建造費(fèi)用雙方共同建造房屋的總費(fèi)用預(yù)計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用（如有）、建筑材料費(fèi)用、施工人員工資、設(shè)計費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等與房屋建造相關(guān)的所有費(fèi)用。最終費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，雙方在工程竣工后進(jìn)行結(jié)算。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工結(jié)算后[X]日內(nèi)，甲方將剩余費(fèi)用一次性支付給乙方。四、工期約定本房屋建造工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力、設(shè)計變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并簽訂書面協(xié)議。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案要求。乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料符合質(zhì)量要求，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。（二）質(zhì)量保修1.乙方對所建造的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因不可抗力、甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆蛟斐傻姆课輷p壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。如甲方逾期超過[X]日仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方無故干擾乙方正常施工，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造工程，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管