北山村租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《北山村租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂。一、協(xié)議雙方（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承轉(zhuǎn)租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、轉(zhuǎn)租房屋基本情況（一）房屋位置該轉(zhuǎn)租房屋位于[北山村具體地址]，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。該房屋的詳細(xì)地理坐標(biāo)及周邊標(biāo)志性建筑等信息如下：[詳細(xì)描述周邊顯著標(biāo)志物，如距離村口多遠(yuǎn)、臨近的道路名稱等]。（二）房屋結(jié)構(gòu)與面積該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋具體包括[詳細(xì)列舉房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]。（三）房屋附屬設(shè)施1.該房屋配備有以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱及品牌、型號(hào)等信息，如空調(diào)[品牌][型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌][型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)等]。2.甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租交付時(shí)能夠正常使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。三、原租賃合同情況（一）原租賃合同主體甲方與原出租人[原出租人姓名]于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于該房屋的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），原租賃合同編號(hào)為[原租賃合同編號(hào)]。（二）原租賃合同期限原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）原租賃合同租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付周期為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。（四）甲方已獲得原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件甲方應(yīng)向乙方提供原出租人同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面證明文件，該證明文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，但不得超過原租賃合同的剩余租賃期限。（二）續(xù)租約定若乙方需要續(xù)租該房屋，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方與原出租人協(xié)商一致并獲得原出租人同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、租金及支付方式（一）轉(zhuǎn)租租金該房屋的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元，該租金包含了房屋及附屬設(shè)施的使用費(fèi)用。（二）租金調(diào)整在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金每[調(diào)整周期，如一年、兩年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[X]%，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金支付周期為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（四）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。在轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。轉(zhuǎn)租期限屆滿，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保該房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用條件，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或使用許可文件。負(fù)責(zé)與原出租人溝通協(xié)調(diào)，處理因原租賃合同產(chǎn)生的問題，確保乙方能夠正常使用該房屋。按照本協(xié)議約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知甲方。轉(zhuǎn)租期限屆滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守北山村的村規(guī)民約及相關(guān)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。七、房屋交付與返還（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和清點(diǎn)，并簽署房屋交付清單。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并告知乙方房屋的使用注意事項(xiàng)。（二）房屋返還1.轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。2.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.如乙方未按照約定返還房屋或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回房屋或妨礙乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照轉(zhuǎn)租租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、將房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方或在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方的押金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)租租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定返還房屋或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效