柬埔寨土地交易合同范本合同雙方出讓方（甲方）1.姓名/名稱：[出讓方具體姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出讓方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[受讓方具體姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[受讓方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]鑒于條款1.甲方合法擁有位于柬埔寨[具體省份][具體城市][具體區(qū)域]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），并有權(quán)依法出讓該土地的相關(guān)權(quán)益。2.乙方有意從甲方受讓該土地的相關(guān)權(quán)益，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)的價(jià)款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)柬埔寨王國(guó)相關(guān)法律法規(guī)以及《中華人民共和國(guó)民法典》（在不與柬埔寨法律沖突的情況下適用相關(guān)原則），達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物描述土地基本信息1.土地位置：該土地位于柬埔寨[具體省份][具體城市][具體區(qū)域]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，南至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，西至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，北至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以柬埔寨相關(guān)政府部門登記的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否平整、有無(wú)建筑物等]。土地權(quán)益狀況1.甲方保證該土地的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。2.該土地的相關(guān)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)（如有）等，甲方出讓給乙方的為上述全部權(quán)益。交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格該土地的交易總價(jià)為[X]柬埔寨瑞爾（或其他雙方約定的貨幣，以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）。該價(jià)款為甲方出讓該土地相關(guān)權(quán)益的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于土地本身價(jià)值、地上附著物價(jià)值（如有）等。支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金[X]柬埔寨瑞爾。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)交付義務(wù)（如交付土地相關(guān)證件、完成土地交接等）且經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款[X]柬埔寨瑞爾。3.尾款：在柬埔寨相關(guān)政府部門完成土地權(quán)益變更登記手續(xù)，且乙方取得變更后的土地權(quán)屬證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價(jià)款[X]柬埔寨瑞爾。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取土地交易價(jià)款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.交付土地及相關(guān)證件：在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該土地實(shí)際交付給乙方使用，并向乙方交付該土地的相關(guān)證件原件，包括但不限于土地所有權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。2.協(xié)助辦理變更登記：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照乙方的要求配合乙方前往柬埔寨相關(guān)政府部門辦理手續(xù)。3.保證土地權(quán)益無(wú)瑕疵：甲方保證該土地的相關(guān)權(quán)益不存在任何第三人的權(quán)利主張，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.清理土地上的障礙：在交付土地前，甲方應(yīng)清理該土地上的所有障礙物、臨時(shí)建筑（如有）等，確保土地符合乙方的使用要求。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定接收該土地及相關(guān)權(quán)益，并依法享有對(duì)該土地的使用、收益等權(quán)利。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地交易價(jià)款。2.辦理變更登記手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時(shí)辦理該土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用。3.合理使用土地：乙方應(yīng)按照該土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊原因需要改變土地用途的，應(yīng)按照柬埔寨相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。土地交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該土地交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)1.土地應(yīng)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如土地平整、通水通電等]。2.甲方應(yīng)向乙方交付該土地的相關(guān)證件原件，包括但不限于土地所有權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時(shí)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)載明土地的交付時(shí)間、交付范圍、土地現(xiàn)狀等內(nèi)容。變更登記登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往柬埔寨相關(guān)政府部門辦理該土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。費(fèi)用承擔(dān)辦理土地變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地或相關(guān)證件的，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分對(duì)應(yīng)的價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的土地不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)或解決糾紛。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自將該土地轉(zhuǎn)讓給第三人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本合同約定辦理土地變更登記手續(xù)或違反合同約定改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。爭(zhēng)議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或有管轄權(quán)的法院名稱]進(jìn)行仲裁（或訴訟）。仲裁（或訴訟）地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。仲裁（或訴訟）裁決（或判決）對(duì)雙方均具有約束力。保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。合同生效及其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。通知與送達(dá)雙方之間的任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。合同附件本合同的