轉(zhuǎn)租小面積店鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本轉(zhuǎn)租合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店鋪基本情況1.位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的小面積店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該店鋪的具體位置以房產(chǎn)證明或相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.面積：該店鋪的建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量或產(chǎn)權(quán)證明記載為準(zhǔn)）。3.用途：該店鋪的用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)使用該店鋪，不得擅自改變其用途。（二）現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施及設(shè)備清單（見附件一），包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如貨架、空調(diào)、收銀機(jī)等]。乙方在接收該店鋪時(shí)，應(yīng)按照清單對(duì)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管上述設(shè)施及設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若甲方與原出租方的租賃合同期限早于本合同租賃期限結(jié)束，本合同租賃期限以甲方與原出租方的租賃合同期限為準(zhǔn)。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該店鋪按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿，有權(quán)收回該店鋪。2.義務(wù)保證該店鋪的轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的書面同意，并向乙方提供相關(guān)同意文件（見附件二）。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。承擔(dān)因該店鋪產(chǎn)權(quán)糾紛或甲方原因?qū)е碌囊曳綗o法正常使用該店鋪的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該店鋪。對(duì)該店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。裝修和改造方案不得影響該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全。租賃期限屆滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用并妥善保管該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。遵守國家法律法規(guī)和該店鋪所在商場(chǎng)或區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。租賃期限屆滿，將該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按約定返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保持該店鋪及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，除正常損耗外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的轉(zhuǎn)租同意文件存在虛假或無效情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照押金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自收回該店鋪或干擾乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照押金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或該店鋪所在商場(chǎng)或區(qū)域的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。2.若一方根本違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)結(jié)算和交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式可采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等方式。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功記錄視為送達(dá)之日。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）合