公司辦公樓建筑合同范本甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)公司辦公樓，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[公司辦公樓具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于辦公樓的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等全部施工內(nèi)容，具體以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：本辦公樓為[X]層建筑，建筑面積約為[X]平方米。二、工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，完成本工程的全部施工工作，包括但不限于材料采購(gòu)、施工安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。2.具體承包范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。三、合同工期1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的相關(guān)技術(shù)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.計(jì)價(jià)方式：本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)。如采用固定總價(jià)方式，除因設(shè)計(jì)變更、甲方要求增加或減少工程內(nèi)容等原因外，合同總價(jià)不予調(diào)整；如采用固定單價(jià)方式，工程量按實(shí)際完成的工程量計(jì)算，單價(jià)按照合同約定執(zhí)行。六、付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付已完工程價(jià)款的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：預(yù)留合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程缺陷責(zé)任期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。七、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的施工人員、設(shè)備、材料等情況，對(duì)不符合要求的有權(quán)要求乙方更換或整改。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、工程內(nèi)容增加或減少等事項(xiàng)進(jìn)行決策，并要求乙方按照變更后的要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)資料等，并組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程施工任務(wù)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審批。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，保護(hù)環(huán)境。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。八、工程變更1.施工過(guò)程中，如因甲方要求或設(shè)計(jì)變更等原因需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的施工圖紙和技術(shù)要求。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，并在變更發(fā)生后的[X]天內(nèi)，向甲方提交變更部分的工程量和價(jià)款報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并與乙方協(xié)商確定變更部分的價(jià)款。3.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。九、工程驗(yàn)收1.工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工資料后的[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織竣工驗(yàn)收的，視為工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程移交手續(xù)。如工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，向甲方提供工程質(zhì)量保修書。十、質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)本工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)工程質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。如因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.質(zhì)量保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。十一、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、緩建的，?yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)、材料損失費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)[X]%的違約金。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同