觀景平臺承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[觀景平臺具體地址]的觀景平臺的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營管理權(quán)，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就觀景平臺承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）承包標(biāo)的物甲方將位于[觀景平臺具體地址]的觀景平臺（以下簡稱“該平臺”）承包給乙方經(jīng)營管理。該平臺占地面積為[X]平方米，包括平臺主體建筑、附屬設(shè)施（如休息亭、防護(hù)欄等）以及周邊指定范圍內(nèi)的場地（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)）。（二）服務(wù)內(nèi)容1.運營管理：乙方負(fù)責(zé)該平臺的日常運營管理，包括但不限于游客接待、票務(wù)銷售、安全保障、衛(wèi)生清潔等工作。2.設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期對平臺的主體建筑、附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全、正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)和處理。3.市場營銷：乙方需制定并執(zhí)行有效的市場營銷策略，提高該平臺的知名度和吸引力，增加游客流量。4.人員管理：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理在該平臺工作的員工，確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但需在合同期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的承包合同。三、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用將根據(jù)市場情況和物價指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費用：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年承包費用的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首年剩余的承包費用，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。3.從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付當(dāng)年的承包費用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包費用。（2）對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。（3）在承包期限內(nèi)，如因公共利益需要或政府規(guī)劃調(diào)整等原因需收回該平臺，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照本合同的約定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該平臺及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和支持。（2）協(xié)助乙方辦理與該平臺經(jīng)營管理相關(guān)的行政審批手續(xù)和證照，費用由乙方承擔(dān)。（3）保證該平臺的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營管理權(quán)不存在任何爭議或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，享有該平臺的獨家經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本合同的約定自主開展經(jīng)營管理活動。（2）對該平臺的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理改造和更新，但需提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。改造和更新費用由乙方承擔(dān)。（3）在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該平臺的部分經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，但需提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)包合同不得違反本合同的約定。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付承包費用和其他相關(guān)費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。（3）維護(hù)該平臺的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，做好安全防范工作，確保游客的人身和財產(chǎn)安全。（4）定期向甲方提交經(jīng)營管理報告，包括游客流量、收入情況、設(shè)施維護(hù)等方面的內(nèi)容。（5）在承包期限屆滿或本合同提前終止后，將該平臺及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該平臺及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用和定金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同的約定，干擾乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失的[X]%向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的未使用期間的承包費用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的承包費用和違約金。2.如乙方違反本合同的約定，從事違法違規(guī)活動或損害甲方聲譽的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同的約定對該平臺的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方在承包期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同的約定將該平臺及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方的，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方支付賠償金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力條款如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。（三）合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書