合作施工建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百八十八條（建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作施工建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作建房項目概況（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目地點[詳細建房地址]（三）項目規(guī)模本建房項目為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。房屋具體設(shè)計方案見附件一《建房設(shè)計圖紙》。二、合作方式甲方提供建房所需的土地及相關(guān)合法建設(shè)手續(xù)，承擔(dān)建房所需的全部資金；乙方按照甲方認可的設(shè)計方案和施工標準，負責(zé)建房的施工工作，包括但不限于施工人員的組織、施工材料的采購（按甲方指定品牌和規(guī)格）、施工設(shè)備的配備等。三、施工工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。四、工程質(zhì)量標準（一）總體標準乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本合同附件一《建房設(shè)計圖紙》和附件二《施工質(zhì)量要求》進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。（二）質(zhì)量驗收1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收，如甲方未按時到達且未提出延期要求，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。2.分部分項工程完工后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后[X]天內(nèi)組織驗收，驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)返工整改，直至驗收合格為止，返工費用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如工程質(zhì)量符合合同要求，雙方簽署竣工驗收合格證書；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)，直至達到合格標準，修復(fù)期間的工期不順延。五、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用固定總價包干方式，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成本工程施工所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅金等全部費用，但不包括甲方自行采購的材料費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進度報表和相關(guān)資料。對工程設(shè)計變更、材料品牌和規(guī)格變更等事項有最終決定權(quán)。有權(quán)參與工程各階段的驗收工作。2.義務(wù)按照合同約定及時提供建房所需的土地及相關(guān)合法建設(shè)手續(xù)。按照合同約定的時間和金額支付工程價款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方要求及時提供施工所需的水電接入點。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)嚴格按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程順利進行。建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量負責(zé)。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費用。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，保護環(huán)境。負責(zé)施工期間的人員管理和勞動保障，按時支付工人工資，不得拖欠。工程竣工后，按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。七、材料供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料甲方負責(zé)采購的材料包括但不限于[具體材料名稱]，甲方應(yīng)按照施工進度計劃及時供應(yīng)材料到施工現(xiàn)場，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在收到材料后[X]天內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求或規(guī)格不符，應(yīng)及時通知甲方更換。（二）乙方供應(yīng)材料除甲方供應(yīng)的材料外，其他材料由乙方負責(zé)采購。乙方采購的材料應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準以及本合同約定的品牌和規(guī)格要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行檢驗和抽查，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此造成的損失。八、設(shè)計變更（一）變更程序在施工過程中，如甲方需要對設(shè)計方案進行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計圖紙和相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計要求進行施工。（二）費用承擔(dān)因設(shè)計變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程價款，并簽訂補充協(xié)議。如因設(shè)計變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金為止，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照合同約定提供土地或相關(guān)建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)，直至達到合格標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何