房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書范本甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）一套，該房屋為被繼承人的合法財產(chǎn)?，F(xiàn)甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的遺產(chǎn)分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。該房屋系被繼承人于[購買或取得時間]通過[購買方式，如購買、繼承等]取得。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[實際居住人]居住使用，房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及家具家電等情況如下：1.裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]2.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等]3.家具家電：[詳細列舉家具家電的名稱、品牌、數(shù)量等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得該房屋相應(yīng)的份額或補償。對該房屋的分割情況有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)配合乙方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。不得擅自對該房屋進行處分、破壞或設(shè)置其他權(quán)利負擔。如實告知乙方與該房屋有關(guān)的全部情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得該房屋相應(yīng)的份額或補償。對該房屋的分割情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與該房屋相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)配合甲方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。不得擅自對該房屋進行處分、破壞或設(shè)置其他權(quán)利負擔。如實告知甲方與該房屋有關(guān)的全部情況，不得隱瞞或虛假陳述。三、遺產(chǎn)分割方式（一）份額確定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式分割該房屋：甲方享有該房屋[X]%的份額，乙方享有該房屋[X]%的份額。（二）具體分割方案1.實物分割若雙方同意對該房屋進行實物分割，具體分割方式如下：[詳細描述實物分割的具體方案，如按照房屋的樓層、房間等進行分割，明確各自分得的具體部分及面積]2.作價補償若雙方同意采取作價補償?shù)姆绞竭M行分割，具體方案如下：（1）由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對該房屋進行評估，評估費用由雙方按照各自的份額比例承擔。（2）根據(jù)評估結(jié)果，由獲得房屋全部產(chǎn)權(quán)或較大份額的一方給予另一方相應(yīng)的補償。具體補償金額為：[計算方式及具體金額]（3）獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將補償款支付至對方指定的銀行賬戶。四、稅費承擔因該房屋遺產(chǎn)分割所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。若一方先行墊付了全部稅費，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)，將其應(yīng)承擔的部分支付給墊付方。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議的約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：1.若甲方未按照本協(xié)議的約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補償款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照該房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自對該房屋進行處分、破壞或設(shè)置其他權(quán)利負擔，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的實際損失及可得利益損失。（二）乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議的約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應(yīng)按照該房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自對該房屋進行處分、破壞或設(shè)置其他權(quán)利負擔，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的實際損失及可得利益損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效與變更（一）生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）變更本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守，不得擅自變更或解除。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條（同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。）