三手土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《三手土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項下土地的相關(guān)權(quán)益，并有意將該土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地權(quán)益。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物詳細描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用性質(zhì)符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。4.土地現(xiàn)狀：目前土地上的附著物狀況為[詳細描述地上建筑物、構(gòu)筑物、青苗等情況，如有無房屋、廠房，房屋結(jié)構(gòu)及面積，青苗種類及數(shù)量等]。5.土地權(quán)屬情況：甲方確認該土地原由[第一手轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱]轉(zhuǎn)讓給[第二手轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱]，再由[第二手轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱]轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方持有合法有效的土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。土地的權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用以及地上附著物的補償費用等與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)并將土地交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名/單位名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等擔(dān)保物權(quán)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并確保交付時土地及地上附著物的狀況與本協(xié)議第一條描述一致。向乙方提供該土地的相關(guān)歷史資料，包括但不限于土地出讓合同、前手轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地勘測報告等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。對該土地進行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營，享有該土地及地上附著物所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料。合理使用該土地，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赝恋毓芾淼南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。如因乙方原因?qū)е峦恋赜猛靖淖冞`反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將土地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明情況。2.交付標準：甲方交付的土地應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的現(xiàn)狀，地上附著物應(yīng)保持完好無損。甲方應(yīng)將土地的相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證書原件、土地使用說明書、地上建筑物的設(shè)計圖紙等一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。第五條土地權(quán)屬變更登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方參加土地管理部門組織的現(xiàn)場勘查、詢問等工作。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)所需的費用。3.登記完成：自土地管理部門核發(fā)新的土地權(quán)屬證書之日起，乙方正式取得該土地的使用權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞該土地存在的權(quán)利瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、辦理手續(xù)的費用、因土地?zé)o法使用造成的經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赝恋毓芾硪?guī)定使用土地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方認可的送達地址和聯(lián)