三方以房抵工程款協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《三方以房抵工程款協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下三方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（債權(quán)人、承包人）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人、發(fā)包人）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]丙方（房屋出讓方）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方與乙方于[施工合同簽訂日期]簽訂了《[建設(shè)工程名稱]建設(shè)工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“施工合同”），甲方作為承包人按照施工合同約定完成了相應(yīng)的工程建設(shè)任務(wù)，乙方作為發(fā)包人應(yīng)向甲方支付工程款。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方工程款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.丙方系[房屋具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目部分房屋的處分權(quán)。3.三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意乙方以丙方開發(fā)建設(shè)的房屋抵償所欠甲方的工程款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵償房屋基本情況（一）房屋坐落丙方提供用于抵償工程款的房屋位于[房屋具體地址]，具體為[棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“抵償房屋”）。（二）房屋面積抵償房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。（三）房屋用途抵償房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（四）房屋現(xiàn)狀抵償房屋目前的施工進(jìn)度為[已完工/在建等具體情況]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，丙方應(yīng)在交付房屋時(shí)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、抵償金額及差價(jià)處理（一）抵償金額三方一致確認(rèn)，抵償房屋的單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款用于抵償乙方所欠甲方的工程款。（二）差價(jià)處理1.若抵償房屋總價(jià)款高于乙方所欠甲方工程款，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)部分支付給乙方，支付方式為[具體支付方式]。2.若抵償房屋總價(jià)款低于乙方所欠甲方工程款，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)部分支付給甲方，支付方式為[具體支付方式]。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記（一）房屋交付1.丙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，將抵償房屋交付給甲方。交付時(shí)，抵償房屋應(yīng)具備正常使用條件，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)接通。2.丙方交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋交付通知書、房屋鑰匙及相關(guān)資料，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.丙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵償房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合丙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料并繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。四、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方以抵償房屋抵償工程款，并要求乙方和丙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.有權(quán)在房屋交付后合法占有、使用抵償房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。3.有權(quán)要求丙方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定支付差價(jià)（如有）。2.配合丙方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。3.承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方在抵償房屋總價(jià)款高于工程款時(shí)支付差價(jià)。2.有權(quán)監(jiān)督丙方按照本協(xié)議約定履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。義務(wù)1.確認(rèn)以抵償房屋抵償所欠甲方的工程款，并在本協(xié)議生效后視為已向甲方支付相應(yīng)金額的工程款。2.協(xié)助丙方和甲方辦理與抵償房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的配合。3.若抵償房屋總價(jià)款低于所欠甲方工程款，按照本協(xié)議約定支付差價(jià)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付差價(jià)（如有）。2.有權(quán)要求甲方和乙方配合辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。義務(wù)1.保證抵償房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付抵償房屋，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.對(duì)抵償房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和《住宅質(zhì)量保證書》的承諾履行保修義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的損失。2.若甲方未配合丙方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)支付所欠工程款及逾期利息。2.若乙方未協(xié)助丙方和甲方辦理與抵償房屋相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付抵償房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)退還已抵償?shù)墓こ炭?，并按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若抵償房屋存在質(zhì)量問題，丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和《住宅質(zhì)量保證書》的承諾進(jìn)行維修。若因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)退還已抵償?shù)墓こ炭?，并按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)三方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。一方