小產(chǎn)權(quán)房子轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋的相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，屬于[集體或其他相關(guān)主體]所有。2.附屬設(shè)施及物品該房屋的附屬設(shè)施及物品包括但不限于[具體列出附屬設(shè)施及物品名稱，如門窗、水電設(shè)備、家具等]，這些附屬設(shè)施及物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方一致同意，該房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方轉(zhuǎn)讓該房屋相關(guān)權(quán)益的全部對價，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及物品等。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在甲方將該房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方保證對該房屋擁有合法的相關(guān)權(quán)益，有權(quán)將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于建房審批文件、購房合同等）交付給乙方。（3）甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋騰空并交付給乙方，確保房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定接收該房屋及相關(guān)資料。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施、物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付后的相關(guān)費用（如水電費、物業(yè)費等）。第四條房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付時間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損，能夠正常使用。（2）房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施正常開通，相關(guān)費用已結(jié)清。（3）甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，可能無法辦理正式的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)（如有），如在相關(guān)集體組織或管理部門進行備案等。具體辦理方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方不協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有）的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合